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农民房遍地的龙岗要成东部CBD 底气呢?

房天下综合整理  2015-11-11 14:56

[摘要] 近日，龙岗区委书记冯现学提到，未来将把龙岗打造成未来东进战略的枢纽核心区、超级CBD。从中我们能看到的是未来龙岗的“雄心壮志”，但是目前的农民房遍地的现状也不可忽视、脏乱差的生活环境也是亟待改善的。那么这崛起的信心从和而来？

近日，龙岗区委书记冯现学提到，未来将把龙岗打造成未来东进战略的枢纽核心区、超级CBD。从中我们能看到的是未来龙岗的“雄心壮志”，但是目前的农民房遍地的现状不可忽视、脏乱差的生活环境也是亟待改善的。那么这崛起的信心从和而来？

依附着罗湖、福田发展的龙岗目前内仍然是农民房遍地的状态

交通改善势在必行 快速交通成突破口

从未来龙岗的交通规划中可以看到，未来其发展思路是成为形成深圳“3+2”协同发展、辐射粤东北地区的战略制高点。以快速交通为突破口，综合运用国铁、城轨、高快速路等方式，分近、中、远期打造数条东部快速战略通道。

市内来看，是构建以龙岗城为，覆盖区的半交通圈，覆盖“3+2”城市圈的1交通圈，包括皇岗路北延接清平高速公路等3条高快速道路、3号线延长段等5条轨道、大运综合交通枢纽等6个交通枢纽。

龙岗规划图

据了解，未来除市内交通外，包括厦深、广深两条国铁的捷运化及中途加设站点，加快推进3号线东延、10号线东延建设，提前14号线建设时序，增设前龙快线的轨道交通系统；打通东部过境通道、南坪三期相关节点以及回购水官高速，形成3条快速通道的路网系统。

规划尚算齐备 旧改还在路上

就市民关心的在建设产城融合示范区之时，如何破解产业园区与市民居住区生态环境之间的矛盾，冯现学表示，将以更高的标准、更好的规划，来实现更高水平的产城融合发展。按照“以产兴城、以城促产、产城融合”的路径，推动生产生活生态“三生一体”、校区园区社区“三区联动”发展。把产业和城市配套有机结合，同步规划、同步实施，让产业、生活、城市配套相互兼容、相互促进，城区和园区相互融合。

深圳今年公布的城市更新计划已经涉及76个项目，而有49个项目更新方向都含居住，共涉及45个小区。更新面积多的是龙岗，一共1626678平米，几乎占到了整体更新面积的三分之一。其中，坪山正山甲将拟拆除重建用地面积453215平方米，是今年更新计划当中的一个项目。更新方向含居住和商业等。

四大区协同发展 未来这些地方前景无限

据了解，龙岗区将围绕龙岗城、大运新城、国际大学城、宝龙工业园打造东部超级CBD，将其打造为龙岗落实深圳“东进战略”的主战场。

而今年11月，龙岗又提出了建立龙岗大城的规划：综合龙城街道、龙岗街道、横岗五个社区，串联龙岗城、大运新城、阿波罗未来产业园、宝龙高新园区等，未来，龙岗城将变 岗“大城”，龙岗区域发展全面扩容。“大城”的目标是打造成以创新为特质的“东部(城市)”和“深莞惠一体化及综合服务”，带动龙岗建成创新创业要素集聚、城市资源、对外辐射功能集聚以及产城融合示范。

虽然在提出发展方向的同时也都有一些质疑的声音，但是整体来看，依靠交通、产业化和一系列旧改，从“脏乱差”升级为新型城市化的道路并非一纸空谈。

（综合整理自深圳商报、深圳新闻网及深圳论坛）

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