[摘要] 深圳楼市难得出现“牛回头”。10月房价出现环比7%的下滑，为今年跌幅。从新盘上市情况看，大部分新盘低于市场预期，通过价格的让利优惠等促进项目销售。业内人士认为，短期深圳房价或见顶，继续出现小幅下跌，调整期将延续至明年初。
调整期将延续至明年初
10月房价下跌7%，释放出怎样的市场信号？
江少杰认为，这是一个深圳房价短期见顶的信号，调整期将延续到明年春节前。在此期间，一手盘定价普遍保守，二手盘价格稳中有降，将出现较多笋盘，比较适合刚需置业。
“今年年尾和明年一季度基本上处于震荡盘整期，主要是消化今年二三季度而积累的风险。成交量基本在中低量徘徊，价格也将适度走低，但总体上仍然不会出现较长的去化期，供需关系从基本面看仍然不够松懈。所以，明年开春后，衔接国家宽松政策环境，整体市场会适度回暖。”宋丁如是说。
在政策面整体宽松的环境下，深圳楼市的热度还能持续多久？就目前情况来看，杨科伟称：“在当前深圳豪宅库存量相对偏少，市场需求以刚需和改善为主的背景下，尤其是四季度中房企为冲击业绩，一定会大幅增加供应量和加大营销力度，短期内深圳楼市将延续量升价跌的走势。”
对此，深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄持不同观点，“不能就10月份单月下跌，来判断深圳楼市整体走势。就短期而言，深圳房价仍将保持稳定。”
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