[摘要] 国务院法制办在其官方网站上公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，相当于中国的房利美和房地美诞生了。有望陆续释放出大约2万亿以上的资金，以支持中国房地产消费！
11月20日，国务院法制办在其官方网站上公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，可以说是中国房地产历大事件，中国的房利美和房地美诞生了。很多人都忽略这一重大信息，国务院公布的《住房公积金管理条例》，其中重要的修改就是，公积金管理单位可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券。
这一条的增加，就使得中国的住房公积金管理变成了类似美国的房地美和房利美，可以通过资本市场发行债券，用发行债券募集来的资金再贷款给符合公积金贷款的个人购买住房。以后甚至中国的住房公积金管理可以单独成立公司，甚至可以上市发行股票等等。
名财经传媒人刘晓博认为：条例修订后可望陆续释放出大约2万亿以上的资金，以支持中国房地产消费！
我们先看一下，2万亿是怎么推算出来的：
根据住建部提供的数字：截至2015年7月底，住房公积金缴存职工1.1亿人，缴存总额8.31万亿元，提取总额4.34万亿元，缴存余额3.97万亿元；累计向2300多万户职工家庭发放个人住房贷款4.75万亿元，贷款余额2.88万亿元。
数字很多，很乱。没关系，你只用记住两个数字：3.97万亿，这是积淀下来的资金；2.88万亿，这是贷款余额。也就是说，住房公积金账上趴了3.97-2.88=1.09万亿的闲置资金，贷出去的钱是2.88万亿。
届时会推出“住房公积金个人住房贷款支持证券”，给公积金“加”。“住房公积金个人住房贷款支持证券”，其实就是公积金信贷资产证券化，说白了，就是把公积金发放的贷款打包，标准化之后，上市交易。这样，住房公积金机构就可以将债权卖出去，换回来资金，再次发放贷款。上面说了，目前住房公积金贷款放出去了2.88万亿，假如6成用来做这项业务，抵押率为6成，则：2.88×60%×60%=1万亿。
让住房公积金账户上闲置的1万亿资金动起来，然后再通过公积金信贷资产证券化，还可以释放出至少1万亿的资金，这样就可以给中国房地产市场带来2万亿的资金。
当那些被闲置资金被盘活，其实为中西部如山西这类资金闲置地区的钱，流向楼市发达地区，开通了渠道。因此，这对于有人口增量地区的楼市，将构成较大利好。比如一线城市和强二线城市。
毫无疑问，深圳是个一线城市，即使现在房价已经够高，但如果还继续等下去，可能离买房会越来越远。若你有买房的意向，，看看年底还有哪些将入市的盘，抓住2015机会，不给2016留遗憾。
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小编点评：锦荟PARK位于六约站口，交通便利；由深圳市集团有限公司，深圳市振业(集团）股份有限公司共同开发打造，共规划13栋，为综合体项目，体量大，配套齐全，即为振业社区，生活气息浓厚。
动向：锦荟PARK已于11月14日开放营销，预计11月底开盘，主推83-143平3-5房。锦荟PARK位于龙岗区横岗街道深惠路六约站旁，涵盖了住宅、商务、商业。
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楼盘简介：
锦荟PARK（振业项目），又名深圳横岗车辆段综合物业开发项目。龙岗大道及三号线六约口，占地面积约11.12万㎡，容积率为2.9，计容积率建筑面积约32.2万㎡，其中包括住宅22.554万㎡，商业5.2万㎡，商务4.1万㎡，体育休闲3.5万㎡,其他配套0.346万㎡。锦荟PARK由深圳市集团有限公司，深圳市振业(集团）股份有限公司共同开发打造，计划住宅2210户，684户 ，共计2894户。
| 锦荟PARK基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗横岗 | |
| 户型 |
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项目地址：龙岗大道三号线六约站东南侧
交通出行图
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交通状况：
龙岗大道及三号线六约口，通达罗湖、福田，交通便利
实景图
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