[摘要] 近日，深圳土地房地产交易拍出今年第二块居住用地，信达坤润联合体以30.3亿拿下。该地块位于坪山新区，土地面积3.69万平，建筑面积达16.61万平，起拍价9.48亿。剔除配建的4.5万平保障房后，实际楼面价为2.5万/平，溢价率约220%...
近日，深圳土地房地产交易拍出今年第二块居住用地，信达坤润联合体以30.3亿拿下。该地块位于坪山新区，土地面积3.69万平，建筑面积达16.61万平，起拍价9.48亿。剔除配建的4.5万平保障房后，实际楼面价为2.5万/平，溢价率约220% ，不少网友惊呼坪山房价简直逆袭。
中国综合开发研究院宋丁表示，楼面价2.5万，如果要实现较好的营利，两三年后项目出来之后，怎么样也要卖到5万多，如果坪山也要卖5万的话，那么其他区域的房价会更惊人。而且现实的是，这个价格一出来，接下来再有项目开盘，肯定也会有一定的涨幅。
目前深圳区的房价的已经到十几万，二十万。坪山虽然离区有几十公里，但该区域计划三年实现交通跨越式发展，到2022年，完成含轨道、高快速、主干路网、内部路网在内的29个重点建设项目。综合来看领头，交通规划发展，坪山房价有足够的上涨空间，过不了几年坪山很有可能就是下一个龙华。
从坪山房价来看，目前均价在29449元/平，假如现在购入一套80平的房子，倘若待到两三年之前后，均价破5，自己心里偷着乐算着赚了多少吧。那么本期小编就您盘点坪山的6大楼盘，希望能为您的置业带来一定参考。
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楼盘动态：力高·君御国际将推出力高金街商铺，5万享97折中，首推3栋、4栋住宅底商，面积段为20-236㎡。
力高金街定位为时尚街区，约1.4万㎡，包括独栋商业及住宅底商，商铺招商电话：0755-84536815。力高·君御国际住宅已，成交均价为26000元/平。
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楼盘地址：中山大道与锦龙大道交汇处
| 力高·君御国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 坪山新区坪山 | |
| 户型 |
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交通状况：
公交：
329路，812路, 833路, 935路, 941路, b678路,b824路, b870路, m220路, m294路, m295路,m325路, m368路, 高快巴士e20路，e22路等公交车接驳市区内外。
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规划12、14、19号线，其中12号线2020年通车，14号线6站福田。
高铁：
厦深高铁停靠站，接驳规划的12、14号线，形成深圳高铁生活圈及华南生活圈。
有轨电车：
规划有轨电车项目一期——1号线“坪山线”选线基本定型，经中山大道，接驳3号线、14号线、厦深铁路等重要交通线路。
城市干道：
南山自驾经南坪快速、水官高速、横坪路即达；
福田自驾经梅观高速、水官高速、横坪路即达；
罗湖自驾经清平快速、水官高速、横坪路即达；
龙岗自驾经深汕公路、中山大道即达。
另外深汕高速、规划中南坪快速三期；东部过境通道、规划中坪盐通道、绿梓大道、外环高速等。
交通出行图
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