深圳，作为东西长、南北短，呈带状分布的城市，随着城市的发展其空间日益饱和。从城市发展现状和规划来看，深圳的发展呈现一路西进趋势。根据仲量联行发布数据显示，深圳2016年将有超过100万平方米的写字楼落成，而在区域分布上，不难发现，以前海为代表，深圳总部物业也有一路向西的趋势。
深圳写字楼西进前海将成商务密集地
纵观近年写字楼商务市场，写字楼不仅迎来量的突破，在产品上也走向多元化、个性化。市场上，超高层写字楼以及综合体物业大量涌现，形成了写字楼商务市场的新格局，而前海无疑是写字楼商务市场新格局的“开拓者”。根据高力国际发布的白皮书《前海：机遇还是挑战》显示：前海规划有2600万平方米商业用地，其中有1600万平方米用于写字楼物业。未来三年内有近300万平方米的写字楼供应，未来写字楼总规划量会超过900万平方米。
未来的前海将会成为深圳商务密集的区域，根据前海公布的《单元详规》，前海深港现代服务业合作区的核心区，致力于打造金融和科技创新。同时，这一片占地115.4万平方米的土地未来也是深圳写字楼集中的区域——前海。目前，前海拥有2个站，到2020年全面完工，将有5条轨道交通在此汇集。
从目前前海企业的发展来看，其增长速度远超市场预期。截至2016年2月底，前海蛇口自贸共进驻企业8.34万家，注册资本金3.7万亿元；注册资本5亿元及以上的企业1072家，10亿元及以上的559家，港资背景的企业数量为2979家。顺丰总部、中信城市 发展集团、平安信用卡、TCL金融总部、华强集团金融总部、奇虎360南方总部等大型企业前海。另外，亚洲发展的金融引擎“亚投行资金运营总部”也有望设在前海，将前海打造成“一带一路”战略的桥头堡。市场数据显示，至2020年，前海房产物业将出现供不应求的局面，预计有近300万方的及700万方的居住缺口。
前海生态CBD将成为下一个红利点
前海蛇口自贸规划范围总面积36.7平方公里，扩大后统筹范围面积也只有41.8平方公里。绿化成为密集的写字楼首要解决的问题。据了解，在前海的发展都会圈内，仅有一条较为完善的生态发展主轴。而这条生态发展轴从西到宝安公园，南到新安公园，形成了成熟的生态氛围，逐渐成为前海生态CBD区域。
此外，在这条生态发展轴上，勤诚达22世纪、中洲公园和即将入市的中粮大悦城等品质住宅云集，居住氛围。同时随着多个大型综合体的落成，商务氛围也逐渐成熟，其宜商宜居的生态属性和前海单调的商务氛围形成对比，更具多元化和人性化。前海生态CBD凭借其舒适的生活与氛围，让其从整个中跳脱出来，既能享受前海的商务利好，又能坐享区域完善的绿化配套，必定成为下一个红利点。
勤城达22世纪作为前海生态CBD的综合体，2016年C区产品的入市无疑将吸引无数关注。作为勤诚达集团的升级扛鼎之作，C区将为带来一座真正的旗舰综合体，其中包括超高层写字楼，高尚住宅和成熟商业配套，目前已吸引500强沃尔玛、万达影院等巨头入驻。2016年，新的标杆，值得期待！
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