[摘要] 上周五，深圳 召开会议研究出台楼市调控政策，晚上11点左右出台新政文件，且发布之日起实施。新政出台实施，将打破以住宅物业为主的传统楼市格局。此外，统计数据显示，2015年，深圳写字楼平均租金达到254 .2元/平米，同比增长7 .9%。在这种趋势之下，有预测商办物业将会成为未来 客的 方向。
上周五，深圳 召开会议研究出台楼市调控政策，晚上11点左右出台新政文件，且发布之日起实施。新政出台实施，将打破以住宅物业为主的传统楼市格局。此外，统计数据显示，2015年，深圳写字楼平均租金达到254 .2元/平米，同比增长7 .9%。在这种趋势之下，有预测商办物业将会成为未来 客的 方向。
据悉，325新政内容具体包括非深户购房社保1年改3年和首套房贷款还清，二套房首付4成两个方面。目前新政住宅市场受调整政策较严，有预测整个深圳市场的住宅购房需求将会减弱，楼市 热点将会转移到商办物业市场上。
纵观目前深圳商办物业市场，仅有前海区域写字楼为集中，需求量也。随着政策的利好和注册的企业的增多，前海CBD效应将会更为明显，区域内写字楼的 价值逐渐上升。高力国际咨询服务部董事袁嘉隆表示，前海作为重点发展现代服务业的核心区域，在规划中第三产业占比超过90%，将强有力地拉高写字楼售价。同时，从入驻前海的企业类型来看，超过60%为租金承受能力的金融企业，由此可见，未来前海写字楼的租金应该会持续走高。
前海的发展为深圳写字楼市场带来大量的需求，同时区域的迅猛发展也为 者带来了新的机遇。在旺盛需求的带动下，写字楼的租金水平也会稳步上升。根据云房数据发布的《2015上半年中国地产 率调查报告》来看，写字楼市场的租金水平是的，其中深圳写字楼静态租赁为4%，长期租赁为9.8%。以目前前海可的写字楼——万科企业公馆为例，其月租金就在300元/平米，比肩福田区写字楼。因此，前海写字楼 正当时。
在前海内，前海生态CBD凭借其舒适的生活与氛围，让其从整个中跳脱出来。据悉，前海生态CBD内品质住宅云集，居住氛围。同时随着多个大型综合体的落成，商务氛围也逐渐成熟，其宜商宜居的生态属性和前海单调的商务氛围形成对比，更具多元化和人性化。因此，不少 客在 前海写字楼时，首先瞄准前海生态CBD。
勤城达22世纪作为前海生态CBD的综合体，2016年C区产品的入市无疑将吸引无数关注。作为勤诚达集团的升级扛鼎之作，C区将为带来一座真正的旗舰综合体，其中包括超高层写字楼，高尚住宅和成熟商业配套，目前已吸引500强沃尔玛、万达影院等巨头入驻。2016年，新的标杆，值得期待！
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