[摘要] 前不久召开的宝安区委政法及社会建设工作会议提到，要积极推“马鞍山模式”小区自管自治模式。
前不久召开的宝安区委政法及社会建设工作会议提到，要积极推“马鞍山模式”小区自管自治模式。
“马鞍山模式”指的是该区西乡街道马鞍山小区的管理经验：一个宝安区，有着6500人的城中村小区，10年来，靠着不变的3毛钱管理费，实现了自管自治。就这样，没有引进物业管理公司，靠着自建的管理处运营，马鞍山小区竟也能成为深圳市的“安全文明小区”。据悉，城中村小区能得此殊荣，这在深圳为数不多。
自选“当家人”自我管理监督
2003年，10万平方米的马鞍山小区建成，但因和其上级劳动社区管理存在脱节，治安和卫生的混乱随之而来，“垃圾满天飞，偷盗抢也是常事”。2005年，109名业主聚到了一起商讨，决定管好这个城中村小区，以不记名投票的方式选出了由9名小区业主组成的管理处。
9人的管理处就承担起了整个小区的大小事务，小到环境卫生，大到“抓贼盯小偷”。为应对管理处的日常开支，业主以每平方米3毛钱交“管理费”。小区管理处主任林伯坚介绍说，这笔钱从来都是刚好够用，多年来管理处一直不截留业主一分钱，有结余的全部返还给业主去集体旅游。
记者采访时，刚好遇到业主代表陈爱琴过来查账，上个月，小区管理处亏损多少，本月有结余的数目，业主都对小区的收支心知肚明。
“小区账目基本是固定的7项，部分收支额度略有变动，每次主要是考察数字的真实性。而每个月的账目需要有5名业主的同时签名才能公示，并且业主随时可以提出质疑。”陈爱琴说。
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