[摘要] 于想买新房的购房者来说，即便是调整期，也是比较难买房的，因为刚需热门区域，如光明、坪山新区，宝安松岗等，已经很久无新房入市了，在售楼盘房源也比较少，其它如坂田、龙华等，有一定的房源，但是价格依然坚挺，入市盘幅度并不大，只有龙岗城那一片可选择性稍微大些，但是价格相比之前也并没有多少的幅度。
自年初以来，深圳购房者的买房热情相比去年，一下子就淡了很多，再加上政策的调整，二手房成交价下调，租金下调等各种迹象，都表明目前的深圳已非去年，楼市正式进入调整，不少预测今年内房价可能会有一定幅度的下调，但是长期还是看涨，因此，今年是刚需买房好时机。
然，若是购买二手房，今年购房者的可选择范围，以及议价空间都会大很多，但是，对于想买新房的购房者来说，即便是调整期，也是比较难买房的，因为刚需热门区域，如光明、坪山新区，宝安松岗等，已经很久无新房入市了，在售楼盘房源也比较少，其它如坂田、龙华等，有一定的房源，但是价格依然坚挺，入市盘幅度并不大，只有龙岗城那一片可选择性稍微大些，但是价格相比之前也并没有多少的幅度。
下面，就以即将开通，或者已开工规划的深圳低价区域为例，看一看，目前的深圳刚需，可选择的楼盘和房源到底多不多？
宝安松岗即将有要开通的11号线，另外，6号线也在建设中，届时，从松岗到福田的时间成本将大降，可是，如今该区域就俩新盘，一个仅有大户住宅在售，一个仅有。此外，11号线经过的沙井，目前也无房销售，可能下半年西荟城将入市。
松河瑞园目前在售1栋A座，整体均价约35000元/平，主要户型为76平3房、92平4房。项目产权70年，全部为毛坯房发售。项目另有F座76-100平左右住宅，预计2016年下半年推出。
效果图和实景图
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松河瑞园项目位于深圳市宝安区宝安大道与河滨北路的交汇处。项目总用地3.84万平，总建筑面积25.98万平。项目分两期开发，共包括6栋39层的住宅楼，3栋32层的楼，1栋30层楼以及1栋3层幼儿园，项目裙楼均为2层商业。其中，一期为北区3栋住宅，2栋，二期为南区3栋住宅，2栋以及1栋幼儿园。
| 松河瑞园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安松岗 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月一期A-F栋交房 | |||||
| 户型 |
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松河瑞园地处宝安松岗，将享受前海自贸区及大空港利好辐射，即将开通的11号线和规划6号线松岗站的D出口，目前周边公交站点有松岗派出所和沙浦围牌坊，经过线路不多。
交通出行图
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