[摘要] 据报道，由经济学院团队研究的相关课题成果显示，近年来，房地产相关税收在地方财政占比不断增加。地方财政构成已一改土地出让金一家独大的情况，对房地产相关税收依赖度正慢慢超过土地出让金。
据报道，由经济学院团队研究的相关课题成果表明，近年来，房地产相关税收在地方财政所占比重不断增加。地方财政构成已一改土地出让金一家独大的情况，对房地产相关税收依赖度正慢慢超过土地出让金。
研究结果显示，上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆6地房地产相关税收已超过土地出让金比例，而浙江、江苏、安徽、河北等地对土地出让金依赖依然较大，浙江、江苏土地出让金更是相关税收的2倍。
浙江、江苏、安徽、河北等地，尤其是浙江、江苏，对土地出让金高度依赖的理由很简单。这些地区都是两个超一线城市，辐射区域内经济相对发达，二线城市在房地产兴盛的态势中，这些地区受到超一线城市的带动而楼市看好，它们有地可卖所以土地市场畅旺，但房子本身的保有价值比交易价值要大，所以对土地出让金依赖度高，而房地产税收则比不过。
不同的是，房地产税收超过土地出让金的6个地区则有所分化，一边是两个超一线城市，另一边是地广人稀、相对偏远而在上一轮楼市中泡沫比较严重的地区。虽然结果是一致的，但成因大不相同。
对京沪两个超一线城市而言，土地有限，近年土地交易面积有所收缩，逐渐陷入无地可卖的境地，而且作为政治文化的北京和经济的上海，城市发展和未来价值均不断推高房价，房屋交易亦相对频密很多，于是无地可卖和房屋交易频繁的双重效果，自然是房地产税收超过土地出让金了。
海南、黑龙江、内蒙古、新疆则是完全不同的状况，这些地区都相对偏远，地广人稀，作为房地产市场上游的土地市场自不看好，对房地产税收依赖度更高也就不难理解了。
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