[摘要] 端午节前，光明新区的一宗占地15万平方米的用地以140.6亿元拿下，楼面地价27623/平，此次拍卖还刷新了2014年前海134亿元总价的记录。根据业内人士估算：除掉公园绿地、城市道路等面颊，剩下40多万的可售面积，至少要卖到5.5万元/㎡才能赚钱。
6月刚开始，深圳两起宗地拍卖事件抢足了眼球。先是龙华新区出让今年块用地，以82.89亿元的价格夺标，楼面地价高达56781/平方米，根据成本估算，这块地建成之后要卖到9万以上才能盈利。端午节前，光明新区的一宗占地15万平方米的用地以140.6亿元拿下，楼面地价27623/平，此次拍卖还刷新了2014年前海134亿元总价的记录。根据业内人士估算：除掉公园绿地、城市道路等面颊，剩下40多万的可售面积，至少要卖到5.5万元/㎡才能赚钱。据了解，目前的光明的新房价格在3.5万/㎡左右。
不论从产业规划、交通布局、生态环境上来说，光明新区近两年的成绩和未来的发展都是吸引开发商热捧的重要原因。光明新区作为“国家循环化改造示范试点园区”，以高新科技为带动，发展电子科技、信息科技、新材料、新能源等战略性新兴产业，是深圳发展外移、功能分区发展的成功代表。广深港高铁进入深圳的站也设在光明，依附于高铁综合体的影响力，光明凤凰城规划的核心发展区也将成为光明新区发展的亮点。除此之外，深圳6号线、13号线将光明新区与南山、福田等区紧紧串联，龙大高速和南广高速取消收费，都进一步加强了光明新区和深圳区的关联。
光明新区的现在和将来都是值得关注的。光明140.6亿元地块拍出之后，必然会带动周边楼盘的上涨。
峰荟·创智特区已于5月22日开放了样板房，主推带装修40平、56平和88平复式产品，目前1栋A座已启动登记，1万享3万优惠申请中，具体开盘时间待定。光明峰荟分为南区和北区开发，致力打造住宅、商业、产业研发用房、产业配套为一体的综合体项目。
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峰荟·创智特区将打造成以智慧建筑生活圈为基础的智慧社区，物业类型为、配套、商业，占地面积约19171㎡，总建筑面积约160964㎡，分为ABCD栋共四栋，总套数为2067套。首期推出产品为50年产权，面积约40-88㎡，预计打造为超高性价比，非毛坯、智能化的百变空间。
| 峰荟·创智特区基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 光明新区公明 | |
| 户型 |
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峰荟·创智特区配备3万㎡旗舰商业配套，内部规划现代金融街、时尚生活街、休闲娱乐街、环球美食街、儿童培训机构、大型商超/品牌影院等六大时尚主题街区，全方位打造成集餐饮、娱乐、购物、儿童教训培训等特色商业街区。另有五大MORE生态商业街区，打造商业迎宾广场、外环商业步行街、时尚商业中庭、休闲生态景观带，配置潮流时尚小品。目前2600㎡深圳纵横国际影城已强势进驻，6厅780座。
地理位置图
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