[摘要] 楼市新政出台之前，有购房者选择通过利用“”来凑首付购房，然而，新政出台之后，这一“通道”被堵死，有的购房者在此前交了定金。由于现在失去了购房者资格，定金很可能要打水漂。
楼市新政出台之前，有购房者选择通过利用“”来凑首付购房，然而，新政出台之后，这一“通道”被堵死，有的购房者在此前交了定金。由于现在失去了购房者资格，定金很可能要打水漂。
陈先生告诉记者，他在布吉原本有一套房，价值大概在300多万，由于老婆怀了二胎，家里地方不够住，于是打算换个大一点的房子。
陈先生给记者算了一笔账，该套房产售价为700多万，首付三成的话是近300万，月供2万多元，对于陈先生而言，月供没有太大的问题，但是近300万的首付则是个难题，陈先生说，他有朋友告诉他可以通过抵押自己的房产，然后用抵押款来凑齐首付。
听了朋友的“主意”后，陈先生来到看中的房子---金御半山，付了20万的定金，然后就等着将之前的房产抵押，可是没想到的是，十一假期深圳出台楼市新政“深八条”，已有贷款记录的陈先生不仅不能以三成首付买房，其抵押的房产价值也严重缩水，无奈之下，陈先生希望和开发商商议退定金，但是也遭到拒绝。
不过，陈先生也从其他渠道了解，当时同一批购房的人里，有人已经退到了定金，今天他也想再来碰碰运气。不过，这位自称信义地产的工作人员反让陈先生来说服记者不要报道，或许还有可能退款，如果报道出来的话，陈先生的20万可能退还无望。
其实，陈先生的购房套路就是我们俗称的“”和“”，有律师表示，“”早已明令禁止，陈先生由于自身原因，要求退还定金的做法在法律上并不支持。
张茂荣律师还提醒，买房是大事，涉及的资金和政策繁多，不能只听朋友的建议和销售人员的怂恿，要通过多个渠道了解信息，以免受到不应当的财产损失。
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