[摘要] 这次公积金贷款也"发威"了，以往用公积金贷款首付比例低为20%，这次上调至30%，也算是响应了政策使市场更为理性，对于那些必须要买房住的置业者，这次小编推荐一些小户型，看看有没有你的菜。
深圳市住房公积金管理委员会将于2016年11月15日发布通知，宣布从发布当天开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。
通知中明确提出，深圳市公积金贷款（包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款）首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例低为30%；职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
据市住房建设局公积金相关负责人介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率（5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%）；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
这次公积金贷款也"发威"了，以往用公积金贷款首付比例低为20%，这次上调至30%，也算是响应了政策使市场更为理性，对于那些必须要买房住的置业者，这次小编推荐一些小户型，看看有没有你的菜。
更多详情请点击：深圳今起调整公积金贷款首付比例 首套低要30%！
动态：城三期目前在售约52-165平住宅，项目整体均价5.3万/平米。城总占地面积约55万平方米，建筑面积约130万平方米。城整体规划为涵盖住宅、商业、、酒店、商务、创意产业园等多项城市功能的现代都会生活圈。
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效果图
| 城三期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价53000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安固戍 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2017年10月31日领秀A#-L#交房 | 开盘时间 | 2015年12月5日已开盘领秀A#-L# | |
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实景图
容积率：3.12
绿化率：65.00
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交通图
交通状况
【】1号线（距离1223米）、11号线；滨海大道、航城大道、机场南路、107国道与宝安大道金湾大道等多路交通构建的立体交通网捷达全城。
【公交】中华商贸城/三围路口 ，经过的公交线路，301A、327、331、355、362、607、615路等；
【海陆空轨四大交通枢纽】T3航站楼联通各地，广深高速、沿江高速、福永码头等大交通动脉连接珠三角都市群。
物业费：3.4元/平方米·月
物业地址：深圳宝安固戍前海航空新城宝安大道转航城大道(107国道与航城大道交汇处)
动态：万科云城是一座由25位设计师联手打造的互联创新城，现主推66平小户型，均价约为70000元/平。
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效果图
| 万科云城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价70000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 南山西丽 |
| 户型 | 二居室(66.00㎡)四居室(135.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月二期1/2栋交房 | 开盘时间 | 2016-03-26已开盘A区1#,A区2#,A区3#,B区4#,B区5#,B区6#,B区7# |
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实景图
容积率：4.75
绿化率：30.00
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交通图
交通状况
【】5号线：项目邻近留仙洞站，6站到达“深圳北站”，5站到达“宝安站”，7号线和15号线茶光站，7号线经过西丽，连接福田和罗湖；
【公交】茶光路中站：74路;b796路;高峰专线62路;高峰专线63路，第二站：37路;74路;122路;b796路;高峰专线62路;高峰专线63路，西丽派出所站：37路;122路;233路，西丽留仙居站：m391路
【自驾】留仙大道：贯穿南山、宝安、龙岗三区；南坪快速：城市快速干线，可达罗湖、福田；科研大道北延：增强高新区与西丽联系，连接广深高速、南坪快速；广深高速：联系广深重要高速路，并可快速到达T3国际航站楼
物业费：4.6元/平方米·月
物业地址：深圳南山西丽留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处
动态：朗泓·龙园大观目前在售毛坯2-5房，具体户型为69平2房2厅1卫、89平3房2厅2卫、89平4房2厅2卫、122平4房2厅2卫、156平5房2厅2卫、166平5房2厅2卫。朗泓·龙园大观目前单价38000元/平，预计2019年1月30日交房。
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效果图
| 朗泓·龙园大观基本信息 | |||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 |
| 户型 | 收房时间 | 一期交付时间待定 | 开盘时间 | 2016年09月17日已开盘A#,B#,C#,D#... | |
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实景图
容积率：4.69
绿化率：30.00
交通状况
【轨道】龙岗3号线南联站、双龙站；
【公交】351、802、M307、365、810、811、812，B751、M303等；
【主干道】水官高速、北通道、龙岗大道、新生路、碧新路。
物业费：3.90元/平方米·月
物业地址：深圳龙岗龙岗区龙岗城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处）
动态：豪方天际目前3、4栋在售，户型为73-125平3-4房，带装修，整体销售均价约80000元/平。豪方天际位于南山区北环大道与南山大道交汇处，首期为6栋超高层住宅。
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效果图
| 豪方天际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价80000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山南头 |
| 户型 | 四居室(88.00㎡)四居室(125.00㎡)四居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年1期共6栋交房 | 开盘时间 | 2016年9月8日已推出3/4栋 |
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实景图
容积率：5.81
绿化率：30.00
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交通图
交通状况
【】12号线南头站（规划中）；
【公交】中山公园东门站、豪方天际站(在建)、方鼎华庭站、南山农批市场站；
【城市主干道】北环大道、南山大道
【自驾路线】
（南山区）：滨海大道—南山大道—前进路向东行驶202米到达目的地
（宝安区）：创业二路—前进一路—前进路向东南行驶2.3千米到达目的地
（福田区）：益田路—福强路—香蜜湖路—北环香蜜立交—北环大道—南山大道—前进路向东行驶202米到达目的地
物业费：4.98元/平方米·月
物业地址：深圳南山南头北环大道与南山大道交汇处
动态：山语海位处蛇口赤湾，项目在售79-238平毛坯2-5房前期参考均价58000元/平。
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效果图
| 山语海基本信息 | |||||
| 单价 | 均价58000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山蛇口 |
| 户型 | 二居室(79.39㎡)二居室(88.29㎡)三居室(110.51㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 2016-10-09 |
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实景图
容积率：1.87
绿化率：30.00
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交通图
交通状况
【】2号蛇口线赤湾站,未来5号线延长线；
【公交】南山公司站：N4、226、M371、M448、B600、B819；天后宫站：N4、226、M371、B819；赤湾总站：226、B600、B819、M448；
【自驾】
区域内：六纵为少帝路、小南山隧道、左炮台路、右炮台路、妈湾大道、兴海大道；四横为华英路、赤湾二路、赤湾六路、港湾大道。六纵四横道路有序畅通。
区域外：望海路、东滨路、南海大道、月亮湾大道、妈湾大道、后海大道、科苑大道。
物业费：4.7元/平方米·月
物业地址：深圳南山蛇口蛇口小南山少帝路
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