[摘要] 深圳豪宅市场终于在本月泛起了一圈波澜。安峦公馆和华侨城新天鹅堡二期新鲜入市,推货近800套,形成今年以来难得一见的豪宅入市潮。
深圳豪宅市场终于在本月泛起了一圈波澜。安峦公馆和华侨城新天鹅堡二期新鲜入市，推货近800套，形成今年以来难得一见的豪宅入市潮。但值得关注的是，两个盘的备案均价均低于市场预期，其中华侨城新天鹅堡二期备案单价介于84211元/平方米-153034元/平方米，相比一期低了10%以上，安峦公馆的价格也明显低于同片区的万科瑧山府。业内人士指出，受限价令的影响，今年豪宅备案价都低于开发商此前的预期，最起码低了1万-2万元/平方米。
华侨城新天鹅堡二期
每平方米均价低了2万
千呼万唤始出来，今年以来鲜有新盘入市的深圳豪宅市场，本周迎来了一位重磅级“明星”，华侨城新天鹅堡二期于6月27日如约开盘。项目D、E两栋共计474套建筑面积约131-295平方米的纯住宅产品悉数亮相。距此5天之前，该项目刚刚取得预售证，84211元/平方米、153034元/平方米的备案单价才浮出“水面”，就一石激起千层浪。
临近开盘的前几天，深圳不少地产微信群都在流传一条新天鹅堡二期客户开盘通知，“（1）签到开始时间为8：30 - 9：0 0，9：30起正式开始选房，切勿迟到。未按时签到无法参与选房。（2）认购D、E栋足额定金：人民币100万元整，只接受刷卡支付。”如此严格的规定，似乎预示着此次开盘的抢手。
一接近项目的知情人士向南都记者透露，开盘当天总共有92组客户进入选房，每组5个人，共计460人，选中率大概达到90%.若以此估算，当天去化率至少超过80%.“开盘后第二天，项目的样板房和营销中心全面封闭，但还有个别客户过去定房。”
“购买客群主要是华侨城的老业主，还有一部分南山湾区的置换客。”该知情人士称。根据微信公众号买房之前的透露，开盘当天整体均价约118855元/平方米，其中D栋整体均价119310元/平方米，E栋整体均价118395元/平方米。认筹客户开盘可享受9 9折优惠，总价在1100万-4400万左右。
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