[摘要] 深圳拟取消安居房和人才房。
4月6日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》并面向社会公众征集意见。据悉，该《规则》是为配合推进深圳市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，推动深圳市实体经济高质量发展。
《深圳市地价测算规则》（修订征求意见稿）起草说明显示，目前深圳市住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型，同时对保障性住房的租金、售价水平进行了调整。
同时，有了解政策的业内人士表示，目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，包括深圳在内的热点城市群，长期以来其住房保障体系更多的是保障人才。目的还是促进本地经济增长和产业转型。在高房价的背景下，这样的做法没有任何问题，但是仅仅保障人才的住房需求，存在一定的功利性，也与国家新时期的保障体系存在较大的错位，也会导致新市民和年轻人的住房困难程度增加。
国家的住房保障体系，顺应新时期经济转型和包容性发展对于住房保障的新诉求，需要更加重视保障普惠性。这样地方特惠性的保障就应该与国家普惠性的保障靠拢。但二者并不存在冲突，更多的是包容。新时期的住房保障更多的是保障住房困难人群，其中也包括人才，但不应该把人才作为最主要的保障主体。
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