楼市新风向：新规助攻，购房者将享更大实用空间！

摘要：

【楼市新风向：新规助攻，购房者将享更大实用空间！】最新的楼市政策给了购房者一个大大的好消息，多个城市出台的新规将从根源上提高住房得房率，意味着购房者将以更经济的价格获得更宽敞的居住空间。过去风靡一时的“神户型”或将重现江湖，这将在一定程度上减轻购房者的经济压力，并可能成为全国性的楼市新趋势。

正文：

在最新楼市政策的推动下，减少公摊面积、提升得房率成为热点话题。不少城市已经开始实施相关新规，这意味着购房者在同等价格下能获得更大的实用面积，省下的总价有可能达到数十万元。例如，深圳就放宽了阳台尺寸规定，并减少了一些不计容面积的公共空间；佛山提高了阳台“折半”计容面积的上限；惠州更是允许利用大阳台打造户属空中花园，部分不计入容积率及产权面积。

这种政策变化让人忆起杭州曾盛行的“神户型”时代，那时的开发商为了吸引购房者，不惜一切手段增加实用面积。如今，多地新规的出台，不禁让人期待“神户型”的回归。不过，值得注意的是，这些变化并非一蹴而就，例如杭州在2017年已经开始执行更严格的建筑面积计算规范，阳台面积的计算也变得更加严格。

随着新规的实施，未来我们很可能会看到更多性价比高的住房出现在市场上，这不仅会提振购房者的信心，也可能成为楼市新的发展趋势。然而，各地实施的标准仍有差异，购房者在选房时仍需关注当地的具体政策。

小编点评：

购房作为一项重大投资，每一个政策变化都会直接影响到购房者的经济压力和居住体验。新近多地推出的提高得房率政策，无疑是在楼市低迷时期给购房者注入一剂强心剂。减少公摊面积、提升实用面积的做法，不仅能够直接降低购房成本，还有助于提升居住舒适度，这对于刚需家庭来说尤其重要。但是，购房者也应认识到，政策虽好，还需审慎选择。毕竟不同城市、不同楼盘的实际情况千差万别。

从杭州“神户型”的历史可以看出，开发商在面积利用方面的巧妙构思对于吸引购房者具有重要意义。但是，随着建筑面积计算规则的收紧，开发商在户型设计上的自由度受到限制，这也要求购房者在选房时更加注重实用性和舒适性的平衡。即便如此，政策的出台仍然是值得鼓励和期待的，因为它在一定程度上增加了楼市的公平性，让购房者能够更清晰地了解自己所购房屋的真实价值。

面对即将到来的楼市新趋势，购房者应密切关注各地实施细节，并结合自己的实际需求，理性选择最符合自己利益的住房。同时，政府和开发商也应共同努力，确保新规的有效实施，真正让购房者受益。