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深圳租房退房风波:拆窗验灰引发热议

深圳房小秘2025-03-06 02:03:46来自北京市

网友关注:多方回应租客被扣9200元押金。深圳一位租户在退房时遭遇房东要求拆窗清洁的严苛要求,最终报警调解。事件涉及租期计算、清洁标准和遗留物品处理,反映了房屋租赁中的“模糊地带”。专家建议完善租赁合同,明确条款,减少纠纷。

网友关注:多方回应租客被扣9200元押金

在深圳,一位租户在退房时遭遇了房东的严苛要求,即拆下窗户进行深度清洁,以确保油污被彻底清除,这引发了公众的广泛关注和讨论。租户袁小姐在退房前已对地板、卫生间和瓷砖进行了彻底清洁,但仍因窗户和防盗网的灰尘问题被要求进一步清洁,否则将扣除清洁费。

租期与房租的争议

袁小姐于2月中旬搬离,但房租已交至2月底。根据租赁合同,租期满后按整月收取租金,即使租户提前搬离,未到期的房租也不予退还。这一条款在租赁合同中明确规定,袁小姐对此表示知情。

卫生标准与费用

房东姚女士强调,合同中明确规定退房时需将油污清洁干净,否则将收取300元清洁费。她表示,这并非单方面要求,自己在出租前也会对厨房的油污进行清洁,包括窗户和防盗网。双方在卫生费问题上协商未果,最终在警方调解下,房东从押金中扣除了100元清洁费。

遗留物品处理

袁小姐退房后留下了一个大柜子未清理,房东夫妇将其运至垃圾站,并收取了100元清洁费。姚女士认为这一费用合理,并展示了其他房间的清洁状况,以证明自己在出租前会进行彻底清洁。

专家建议与市场规范

律师指出,根据《民法典》,租赁房屋中的正常损耗应由出租人承担,房东不应以此为由克扣租金。建议租客在遇到退租纠纷时,可向社区、街道办及公安部门求助。此事件反映了房屋租赁市场中的“模糊地带”,建议完善租赁合同,明确各项条款,减少纠纷。

此次事件不仅是个别租客与房东之间的纠纷,更是整个房屋租赁市场普遍存在的问题。相关部门应出台更细化的租赁规范和验收标准,明确押金退还流程,降低维权门槛,以保护租客和房东的合法权益。

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