卓越商企服务：住宅物业费降价潮对商业物业影响较小

今日热点：万科郁亮：房价已回落到合理水平。卓越商企服务近日公布了2024年中期业绩。公司表示，住宅物业受房地产市场波动影响较大，而商业物业由于收费结构不同，受住宅物业费降价潮影响较小。上半年，公司实现收入增长13.2%，其中商务物业占比最高。

卓越商企服务在2024年中期业绩发布会上，强调了住宅物业和商业物业在当前房地产市场环境中的不同表现。由于国家政策力度较大，房地产市场仍处于深度调整期，住宅物业受到较大冲击，这一点从多个城市的住宅物业费降价潮可以看出。不过，卓越商企服务的董事会主席李晓平指出，商业物业由于其收费结构和市场定位的不同，受这些波动的影响较小。

从公司上半年的财务数据来看，卓越商企服务的商业物业表现稳健，收入同比增长13.2%。具体来看，商业物业在收入中的占比达到53.3%，而住宅物业的占比却只有15.8%。这一数据不仅反映了公司业务的多元化，也表明其在不同物业板块的市场策略有所区别。商业物业的稳定收入显示出其强大的抗风险能力，这对在当前市场环境下的房地产公司来说尤为重要。

综合来看，卓越商企服务通过调整业务结构，增强商业物业比重，成功应对了住宅物业市场的波动。这种策略不仅提高了公司的稳定性，还为未来的市场调整打下了坚实基础。