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[摘要] 宝中核心地块撤拍后重新调规。
近日，根据深圳市规划与自然资源局宝安管理局发布的通知，拟对[宝安中心区]法定图则规划控制单元DY-01、DY-02进行规划调整。该地块为此前原定于4月30日出让的宝中“王炸”地块，曾在开拍前一度交易中止。
根据通告内容来看，南北街坊地块调整主要集中在两点：
第一，住宅性质属性及住宅占比提高。地块性质此前是“商业服务业、住宅”，后调整为“住宅、商业服务业”；调整后，南街坊地块的居住用地面积42523平方米，容积率为3.4，住宅用地面积占地块面积接近90%。
第二，整体地块容积率大幅下降。DY01地块容积率由5.7降至3.7，DY02地块容积率由5.0降至4.2；
根据公示调整方案，规划调整情况如下：
（一）规划控制单元DY-01内部划分为DY01-01和DY01-02两个地块，单元用地面积为47548平方米，单元主导功能为“居住、商业服务业”，容积率为3.7，配套设施为“社区配套用房、小型消防救援站、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”，备注：规划。
单元内DY01-01地块用地面积42523平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为3.4；单元内DY01-02地块用地面积5025平方米，用地性质为商业用地，容积率为6.0。社区配套用房可设置社区管理用房、便民服务站（社区服务中心）等建筑功能。
（二）规划控制单元DY-02新增一条支路，内部拆分为DY02-01和DY02-02两个地块，单元用地面积为58148平方米，单元主导功能为“居住、商业服务业”，容积率为4.2，配套设施为“12班幼儿园、托育机构、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”，备注：规划。
单元内DY02-01地块用地面积37356平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为4.6；单元内DY02-02地块用地面积17500平方米，用地性质为商业用地，容积率为4.2。
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