深圳宝安区新增住宅用地，沙井中心地区北片调整多地块

深圳市宝安区新桥街道新二社区的土地整备项目已纳入2021年城市更新和土地整备计划。该项目的实施范围为260337.7平方米，共包括5个地块。此次调整主要是为了促进新桥东先进制造业园区的高质量发展，支持宝安的“422133”发展主框架和重大空间发展战略，并推动西部市级中心的建设。调整后的地块将提供居住、商业、教育和文体设施用地。 具体调整如下： - 沙井中心地区北片的03-11地块重新划分为商业用地，面积为11230.0平方米。 - 13-02地块和13-03地块的部分用途被调整为教育设施用地，面积为17238.6平方米和7496.9平方米。 - 13-04地块与13-05地块、13-06地块合并调整为居住用地，面积为16260.7平方米。 - 沙井中心地区东片的03-02地块的部分用途被调整为商业用地，面积为15475.0平方米。 - 03-02地块和03-03地块合并调整为居住用地，面积为22298.0平方米。 - 03-04地块与03-05地块合并调整为文体设施用地，面积为25503.0平方米。 - 03-13地块的部分用途被调整为公园绿地，面积为13963.3平方米。 此外，调整后的商业用地03-11-01、03-02和居住用地13-05、03-03地块将被留用作社区发展。留用土地总规划容积为391440平方米，其中包括住宅建筑面积、商业建筑面积、办公建筑面积、旅馆业建筑面积和公共配套设施建筑面积。这一项目的实施将有助于提升宝安区的城市发展和土地利用效率。