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| 天琴湾 | 凯旋湾花园 | |
| 项目地址： | 大梅沙崎头岭盐坝高速及盐梅路之间（大梅沙口岸东侧） | 南澳街道盆仔湾东岸（海滨北路东侧） |
| 开发商： | 深圳市富春东方房地产开发有限公司(万科下属企业) | 深圳市鼎昌实业有限公司 |
| 绿化率： | 87.00% | 65.00% |
| 容积率： | 0.13 | 0.40 |
| 建筑类型 | 独栋,联排 | 独栋,联排,双拼 |
| 物业类型 | 美式 | 英式 |
| 项目特色 | 景观居所,山景地产,豪华居住区,特色别墅,宜居生态地产,旅游地产,低密居所 | 特色别墅,海景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 天琴湾独栋产权为70年,联排产权为70年 | 凯旋湾花园独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年 |
| 均价： | -- | 50000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2011年9月10日已开盘 | 2015年9月26日已第三次加推 |
| 交房时间: | 2015年5月5日已交房 | 2016年5月底联排别墅已交房 |
交通状况：盐坝高速大梅沙出口下，走盐葵路往小梅沙方向左侧
幼儿园：东海岸幼儿园
中小学：盐田区外国语学校、田心小学、梅沙学校
综合商场：新一佳超市等
医院：盐田区人民医院、梅沙医院
交通状况：罗湖、福田、南山：深南大道/滨河大道——深盐二通道——盐坝高速——葵涌出口——南澳方向——南澳大酒店附近；
龙岗、宝安：水官高速——横岗出口——宝荷路——坪山——坪葵路——葵涌——大鹏——南澳。
1、先乘车到竹子林站的福田交通枢纽，乘坐2号东部假日专线至小梅沙，全程6元，20分钟发一班车，在小梅沙下车后，搭乘360（E11）路公交到终点站南澳。
幼儿园：南澳中心幼儿园
中小学：南澳中学
综合商场：珍珠商场、兴利商场、南澳超极商场、润达百货
医院：南澳中心医院
天琴湾户型类别：5
户型面积：280.00平方米-280.00平方米
户型举例：别墅户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
凯旋湾花园户型类别：7居,10居
户型面积：310.83平方米-370.06平方米
户型举例：L1二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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