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| 凯旋湾花园 | 三科麓湾 | |
| 项目地址： | 南澳街道盆仔湾东岸（海滨北路东侧） | 溪涌高速出口（葵涌街道溪涌村） |
| 开发商： | 深圳市鼎昌实业有限公司 | 深圳三科控股集团有限公司 |
| 绿化率： | 65.00% | 76.00% |
| 容积率： | 0.40 | 0.61 |
| 建筑类型 | 独栋,联排,双拼 | 独栋,联排 |
| 物业类型 | 英式 | 中式 |
| 项目特色 | 特色别墅,海景地产,宜居生态地产 | 特色别墅 |
| 产权年限 | 凯旋湾花园独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年 | 三科麓湾独栋产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价： | 50000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2015年9月26日已第三次加推 | 待定 |
| 交房时间: | 2016年5月底联排别墅已交房 | 现房即买即住 |
交通状况：罗湖、福田、南山：深南大道/滨河大道——深盐二通道——盐坝高速——葵涌出口——南澳方向——南澳大酒店附近；
龙岗、宝安：水官高速——横岗出口——宝荷路——坪山——坪葵路——葵涌——大鹏——南澳。
1、先乘车到竹子林站的福田交通枢纽，乘坐2号东部假日专线至小梅沙，全程6元，20分钟发一班车，在小梅沙下车后，搭乘360（E11）路公交到终点站南澳。
幼儿园：南澳中心幼儿园
中小学：南澳中学
综合商场：珍珠商场、兴利商场、南澳超极商场、润达百货
医院：南澳中心医院
交通状况：三科麓湾享海、陆、空、三维交通体系，畅达全城。
海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港；
陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网；
空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪；
幼儿园：招商国际幼儿园、项目自配幼儿园
中小学：溪涌小学、葵涌第二小学；葵涌中学、深圳市第十一高级中学（片区内 一所省重点高中）。
凯旋湾花园户型类别：7居,10居
户型面积：310.83平方米-370.06平方米
户型举例：L1二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
三科麓湾户型类别：3居,5居
户型面积：178.00平方米-276.00平方米
户型举例：12栋整体户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；入户门进厨房需要穿过客厅；客厅的面宽进深比不在标准范围内，对区域内采光和通风存在影响；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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