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| 中森公园华府 | 卓能雅苑 | |
| 项目地址： | 观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处东北侧 | 布龙公路与油松路交界处(西北角)（绿景香颂附近） |
| 开发商： | 深圳市中森地产开发有限公司 | 雄伟房地产开发(深圳)有限公司 |
| 绿化率： | 40.06% | 35.00% |
| 容积率： | 4.41 | 2.33 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 花园洋房,公园地产 | 景观居所 |
| 产权年限 | 中森公园华府普通住宅产权为70年 | 卓能雅苑普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 46600.00元/平方米 | 55000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2019年4月18日开盘 | 2015年12月9日已开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年下半年交房 | 已于2016年11月交房 |
交通状况：项目临近城市主干道环观南路，可快速到达城市要道：
（1）城市快速路
梅观、清平高速：通过环观南路10分钟即可直通高速
坂澜大道：通过环观南路连接坂澜大道，10分钟可达坂田
机荷高速：通过观澜大道5分钟转换机荷高速可快速到达宝安、龙岗区域
（2）地铁：片区规划有4号线延长线、18号线、22号线
（3）有轨电车：有轨电车2路下围站
（4）公交线路：项目500米范围内有吉坑村口、白鸽湖路口等公交站台，可搭乘M289、高峰专线92、M226、M228、M264、M286、313、M339、B921多个公交车次，接驳地铁站或通达坂田、平湖、福田、南山各区
幼儿园：项目自带1600㎡六班制幼儿园
中小学：龙华区外国语学校（初中部）、观澜二中、龙华区教育科学研究院附属小学
综合商场：项目自带社区商业、2公里范围内可享受鹭湖国际住区的基础商业配套、直线距离项目3.5公里有观澜湖新城mall
医院：龙华区中心医院社康中心、新区综合医院、鹭湖国际社康中心
交通状况：地铁：距离5号环中线五和站1989米。
公交：梅花山庄站，途径公交车次有651路和310-315线外环空调；荔苑新村站、b730路；上油松村站、334路 。
邻油梅路（油梅一路）、梅观高速公路（到布龙路）
自驾路线：
福田：皇岗路（北）——梅观高速——龙华/布吉出口——布龙路（西）——油梅一路——至项目
南山：南坪高速（东）——梅观高速——龙华/布吉出口——布龙路（西）——油梅一路——至项目
罗湖：南坪高速（西）——梅观高速——龙华/布吉出口——布龙路（西）——油梅一路——至项目
幼儿园：桂冠华庭幼儿园
中小学：下横朗小学、爱义小学
综合商场：嘉城百货、家家惠百货、万盛百货、益家百货、东亿百货、新一佳、同胜村综合市场
医院：南北药行、宝民安药店、龙济医院
中森公园华府户型类别：2居,3居
户型面积：69.00平方米-125.00平方米
户型举例：A2D1座（C户型）125㎡(查看该楼盘更多户型)
卓能雅苑户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：77.00平方米-131.00平方米
户型举例：k1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊相对合理，日常使用基本满足。
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