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| 花样年家天下 | 保利香槟苑 | |
| 项目地址： | 坪葵路和金葵西路交汇处 | 大鹏新区大鹏办事处鹏飞路与爱康路交汇处南侧 |
| 开发商： | 深圳市浩瀚盈实业有限公司 | 深圳保利开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.65 | 3.28 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,配套商品房,旅游地产 | -- |
| 产权年限 | 花样年家天下普通住宅产权为70年 | 保利香槟苑普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | 32000.00元/平方米 | 27000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年5月开盘推二期 | 2018年12月23日已开盘 |
| 交房时间: | 2020年底二期毛坯交楼 | 预计2020年初交房 |
交通状况：葵涌中学公交站，葵涌汽车站，盐坝高速出口对面，规划中的32号线、23号线经过本项目，项目周边的南坪快速路、环城西路、环大鹏湾按公路等连接深圳各区、惠州、东莞等。
具体如下：公交站葵涌中心站点，968b线;b970路等；葵涌市场站点，m279路。
幼儿园：葵涌中心幼儿园，深圳市邮通幼儿园，邮通中英文幼儿园，深圳中学亚迪学校学前教育部幼儿园。还有大宝艺星幼儿园，大宝幼儿园
中小学：葵涌中心小学、葵涌第二小学、葵涌中学
综合商场：华润万家、文化广场，友田万家超市，迪佳百货
医院：葵涌医院，大鹏新区中心医院，葵涌街道医疗服务中心
交通状况：地处鹏飞路沿线，快速连接“三横两纵”路网，盐坝高速——距离本项目约10分钟车程，快速连接罗湖、福田及龙岗中心城的重要枢纽；两纵：坪葵路——链接大鹏与坪山的快线，约30分钟到坪山，40分钟到龙岗；坪西路——连通坪山、葵涌、坝光、大鹏、南澳，贯穿整个大鹏新区。
公交：大鹏中心①公交车站、叠福新村公交车站、大鹏妇女保健院、王桐山小区。
幼儿园：大鹏实验幼儿园
中小学：大鹏中心小学、大鹏华侨中学、瑞德福国际学校
综合商场：万方广场、佳兆城市假日广场
医院：大鹏新区人民医院（年底开工）、大鹏华侨医院、大鹏妇幼保健院
花样年家天下户型类别：3居,4居
户型面积：91.00平方米-120.00平方米
户型举例：2栋B3(查看该楼盘更多户型)
保利香槟苑户型类别：2居,3居
户型面积：85.00平方米-106.00平方米
户型举例：A户型85平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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