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| 方直谷仓府 | 奥园·翡翠东湾二期 | |
| 项目地址： | 东纵路与民强路交汇处东南侧 | 金牛东路与兰景中路交汇处 |
| 开发商： | 广东方直集团有限公司 | 深圳市泰富华澜湾置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 4.40 | 4.00 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | 水景地产,宜居生态地产,公园地产 | 品牌地产,小户型,配套商品房,公园地产 |
| 产权年限 | 方直谷仓府普通住宅产权为70年 | 奥园·翡翠东湾二期普通住宅产权为70年,住宅底商产权为70年 |
| 均价 | 36300.00元/平方米 | 32000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月1日已开盘 | 2018-11-10推出二期 |
| 交房时间: | -- | 预计2020-12-31 |
交通状况：比亚迪二号门公交车站
幼儿园：项目自带9班幼儿园
综合商场：坪山新天地商业广场
医院：沙坣社康
交通状况：1、五纵两横交通路网：项目门口就是金牛东路（主干道），向西接驳坪山大道、横坪路、水官高速、南坪快速三期、可以便捷到达宝安、南山、罗湖、福田、龙岗。项目西北侧兰景中路，向南通过金田路转外环上高速；向北走绿梓大道，上沈海高速；同时，通过沈海高速到达龙岗以及罗湖福田等区域。
2、临近地铁14/16号线：随着坪山东进发展，轨道交通双线并行，预计2022年开通，建设中的14号线与11号线一样是深圳地铁第二条快线，可快速到达福田中心，16号线连通龙岗和坪山，直达福田，便捷到达全市各区。项目距离建设中地铁16号线技术大学站约2km（直线距离约1.5km）。
3、高铁：坪山高铁站离项目约6.5公里，通过高铁去往深圳北站、福田更加方便快捷，广深港客运站专线的开通直达香港西九龙。
幼儿园：项目自带幼儿园（公办性质）、周边有：春天幼儿园、坪山新区燕子岭幼儿园、卓越世纪第五幼儿园、田田幼儿园，优智乐幼儿园，
中小学：坪山同心外国语学校：全日制九年一贯制学校，办学规模为54班，2014年9月正式招生；深圳高级中学东校区：是经深圳市政府批准的隶属于深圳市高级中学统一人事编制的事业单位。深圳市高级中学东校区是公办性质，深圳市教育局直属高中。
综合商场：嘉邻中心
医院：坪山新区人民医院、萨米国际医疗中心
方直谷仓府户型类别：3居,4居
户型面积：81.00平方米-130.00平方米
户型举例：C0304-91(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
奥园·翡翠东湾二期户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：65.00平方米-126.40平方米
户型举例：二期E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室门朝向客厅或餐厅；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊小，得房率较高。
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