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| 特发天鹅湖畔 | 碧桂园观麓花园 | |
| 项目地址： | 平湖街道东深公路转天鹅路 | 碧新路与植物园路交汇处 |
| 开发商： | 深圳市特发衡佳房地产投资有限公司 | 深圳市碧桂园实业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 4.76 | 4.76 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 小户型,地铁沿线,公园地产,教育地产 |
| 产权年限 | 特发天鹅湖畔普通住宅产权为70年 | 碧桂园观麓花园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 40300.00元/平方米 | 39000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年11月30日已开盘 | 2020年9月28日已开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年8月交房 | 预计2021年6月30日交房 |
交通状况：主要干道：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速、南坪快速三横两纵高速路网；
铁路交通：广深城际（已开通）1站到罗湖；
公交路线：鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖）
综合商场：大业城、荟港城、熙璟城商业mall、华南城奥特莱斯、华南城、海吉星、红星美凯龙等
医院：深圳华侨医院
交通状况：距宝安机场约56公里，直飞日本、韩国、新加坡、迪拜、美国等地，与世界快速串联。
距“深圳第二机场”惠州平潭机场约63公里，直飞北京、上海、杭州、重庆、成都、昆明等地。
地铁14号线（建设中）“宝荷站”仅约500米，8站福田、1站大运。
距莲塘口岸约27公里，快速抵达香港中环。
距离深圳北站约31公里，5小时畅行广州、潮汕、厦门、福州、长沙、武汉等地。
还有水官高速，快捷抵达福田南山；东部过境高速，粤港澳湾区经济交通带；机荷-沈海高速，通达双机场与国际接轨。
幼儿园：南约社区幼儿园
中小学：南约小学、宝龙外国语学校、南联学校、科技城外国语学校、宝龙学校、深圳伊思顿国际书院
综合商场：大运中心、三馆一城、万科广场、COCOPARK、尖莎咀购物中心、鹏达摩尔城、宝能·all city等
医院：宝荷医院、龙城医院、龙岗人民医院等
特发天鹅湖畔户型类别：2居,3居,4居
户型面积：77.00平方米-142.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
碧桂园观麓花园户型类别：1居,2居,3居
户型面积：66.00平方米-112.00平方米
户型举例：66㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：南北通透，阔绰大一房，主卧带书房，景观/生活阳台设计
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