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| 龙华金茂府 | 北宸之光家园 | |
| 项目地址： | 地铁4号线上塘站A出口 | 观和路与恒信路交汇处 |
| 开发商： | 中国金茂控股集团有限公司，中国电力建设集团有限公司 | 深圳市华通基业投资有限公司 |
| 绿化率： | 42.00% | 40.00% |
| 容积率： | 4.10 | 5.80 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,现房,地铁沿线,低密居所 | -- |
| 产权年限 | 龙华金茂府普通住宅产权为70年 | 北宸之光家园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 103000.00元/平方米 | 52000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年11月24日已开盘 | 2020-12-10 |
| 交房时间: | 待定 | 2023年 |
交通状况：1）快速路网:本片区已形成五大纵、五大横交通干道。本项目正处核心纵干道新彩大道、与横干道人民路交汇处。
五大纵：福龙路、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速。
五大横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路。本项目出门即可迅上新彩大道、福龙路，畅通无阻达到福田、南山、罗湖。
2) 地铁：紧临地铁4号线上塘站， 5分钟可抵达深圳北站，23分钟抵达香港西九龙。
距离规划中地铁6号线上塘北站步行10分钟，计划2020年5月底开通。
幼儿园：项目自带政府公立幼儿园 【龙华区金茂府幼儿园】
中小学：项目所属学区为:
上芬小学 （小学学区）
龙华区实验学校（初中学区）
华东师范大学附属深圳龙华学校
综合商场：九方购物中心、鸿荣源壹城中心壹方天地
医院：第二儿童医院、南方医科大学附属医院、深圳市龙华区人民医院
交通状况：轨道交通：地铁四号线首牛湖站（2020年10月开通，步行距离约1.4公里），贯穿福田；
快速路网：清平高速直抵福田，转瞬通达全城；
便捷公交：自带1800㎡公交首末站（具体开通时间以政府公示为准），自在出行。
幼儿园：自带3900㎡12班幼儿园
中小学：龙华区教科院附属中学（规划中）
综合商场：临近50万方观澜湖新城
医院：三甲医院龙华区综合医院（预计2021年建成使用）
龙华金茂府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：155.00平方米-248.00平方米
户型举例：155户型1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
北宸之光家园户型类别：3
户型面积：81.00平方米-99.00平方米
户型举例：99㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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