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山海四季城Ⅱ华府 | 佳兆业御璟佳园广场 | |
项目地址: | 东海道与盐田北四街交汇处(地铁8号线盐田路站) | 盐田街道洪安路与东海四街交汇处 |
开发商: | 深圳市鹏广达集团有限公司 | 深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司 |
绿化率: | 35.00% | 30.00% |
容积率: | 6.60 | 2.28 |
建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
物业类型 | 普通住宅 | 商住公寓 |
项目特色 | -- | 品牌地产,地铁沿线,宜居生态地产 |
产权年限 | 山海四季城Ⅱ华府普通住宅产权为70年 | 佳兆业御璟佳园广场商住公寓产权为40年 |
均价 | 57000.00元/平方米 | 38000.00元/平方米 |
开盘时间: | 山海四季城2期华府A#已于2020-12-28开盘 | 四期办公公寓已于2020-08-22开盘 |
交房时间: | 山海四季城2期华府预计将于2023-08-30交房 | 预计2023年3月办公1栋交房 |
交通状况:8号地铁线、18号地铁线(规划),罗沙路-深盐二通道等
中小学:盐田实验学校(初中)、中山纪念学校、深圳外国语学校(高中部)、盐田高级中学
综合商场:佳兆业(双MALL)、人人乐、鹏广达时代广场综合商业、盐田海鲜食街、朝阳生鲜市场
医院:深圳市第七人民医院盐田院区
交通状况:双地铁:(8/18号)大城与8号线(1期)盐田路站(在建)无缝接驳,临近北山道站(在建)。8号线1期预计2020年10月试运营通车,5站进罗湖。18号线(规划)贯通深圳东西双核,与8号线交汇于盐田路站。
城市主干道:东部沿海高速、盐排、盐坝、坪盐通道(在建)等城市主干道,深化域际共融。
双口岸:近邻莲塘(在建)沙头角双口岸,驾车通关直抵香港,畅享深港生活圈。
幼儿园:项目10#规划建设幼稚园
中小学:项目规划自带二所幼儿园及一所48班制小学,项目周边共还有3所小学和1所中学,小学分别为乐群小学、中山纪念学校、盐港小学,中学为盐田实验学校。
综合商场:项目建面约13万㎡一城双芯商业, 重新定义盐田区域商业格局。超13万㎡商业规划为“两大MALL+约1.4公里地铁天街串联”模式的升级版百万大城商业。其中两大Mall分别为:以购物零售+特色餐饮为核心的2#地块集中商业以及以聚焦运动+儿童教娱,餐饮、生活为配套的11#地块。约1.4公里的地铁天街1466(在建)则无缝串连地铁、两大集中性商业中心和各大地块,将整个大城形成一个整体,持续搅动商业区活力,近享家门口的商业红利。
医院:项目自带社康中心,其北边靠着盐田港后方区域最大医院——盐田第二人民医院(盐港医院)。
山海四季城Ⅱ华府户型类别:3居,4居
户型面积:90.00平方米-114.00平方米
户型举例:建面约114-117㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
佳兆业御璟佳园广场户型类别:1居,2居,3居,4居,5居
户型面积:41.00平方米-145.00平方米
户型举例:11#2栋A座-A型公寓(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊小,得房率较高。
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