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| 星都·梅沙天邸 | 卓越荣津瀚海湾 | |
| 项目地址： | 大梅沙京基洲际度假酒店对面 | 沙头角金融路与公园路交界处 |
| 开发商： | 深圳市天勤置业有限公司 | 深圳荣津房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 36.09% | 30.00% |
| 容积率： | 3.55 | 5.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商,商住公寓 |
| 产权年限 | 星都·梅沙天邸普通住宅产权为70年 | 卓越荣津瀚海湾普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70年,住宅底商产权为50年 |
| 均价 | 59800.00元/平方米 | 56200.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年6月21日已开盘 | 2020年9月24日开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年9月交房 | 2023年3月交房 |
交通状况：公交站：梅沙街道办站：103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。
轨道交通：地铁8号线联通盐田，计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站，预计2024年开通；8号线建成通车后将联通1号线/9号线/2号线/5号线，直抵福田中心区、罗湖中心区，畅通全城。轨道交通延伸至大鹏，接驳深圳中心城区。地铁8号线和轨道23号线延伸至大鹏新区。
道路交通：位居盐田黄金枢纽之地，盐坝高速、盐龙大道、梧桐山大道、深
盐二通道等动脉道路网贯穿盐田。
海路：深港口岸——直达香港：深港首个人车直达陆路口岸—莲塘口岸，预计2020年开通
幼儿园：自带幼儿园、梅沙幼儿园
中小学：梅沙未来学校、盐田外国语学校、深圳外国语学校（高中部）、人大附中（高中部）、万科梅沙书院
综合商场：自带社区精品商业，周边有大梅沙奥特莱斯、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号
医院：深圳市盐田区人民医院总院、深圳市盐田区人民医院梅沙分院
交通状况：公交：项目周边有103、205、308、387、358等多路公交车；
3大高速+1通道：东部沿海高速、盐排高速、盐坝高速联通福田、罗湖、龙岗，坪盐通道(在建中）预计2021年开通，畅享深圳中芯生活圈。
2大地铁：地铁8号线预计今年开通，两站即达罗湖，贯穿罗湖、福田、南山。18号宝盐线（规划中），快速通达大空港。
2大口岸：沙头角-莲塘双口岸规划，高效联通深港两地。
幼儿园：盐田区机关幼儿园
中小学：海涛小学、田心小学、田东中学、沙头角中心学校
综合商场：沙头角田心市场、百家乐商业城、荣津乐活城、中英街、壹海城、华润万家
医院：深圳市盐田区人民医院（二级甲等），深圳市梅沙医院（一级甲等），深圳市盐港医院（三级甲等），深圳市盐田区妇幼保健院
星都·梅沙天邸户型类别：2居,3居,4居
户型面积：60.00平方米-140.00平方米
户型举例：8栋01(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
卓越荣津瀚海湾户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：30.00平方米-148.00平方米
户型举例：公寓C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。
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