前段时间编辑看到一则消息说坂田还有5千的小产权房卖，当时就表示惊讶不相信，于是就去看了一下。
看了之后发现，坂田的小产权房都卖到1万4了，并且还有6、7个人在抢一套房！
编辑当天看了两套房，在楼下等业主开门的时候也有6、7个人和编辑一起在等，本以为他们是本栋的租户，上楼后发现和编辑进了同一户。
原来这6、7个人也是来看房的，他们在看房的时候时不时进行交流沟通，表示对房子户型很满意。
在和他们聊过之后，发现基本上都是买来自住的。
（图片来自网络）
坂田根本没有5千一平的小产权房，大部分都卖到了1万4
民治坂田这一带是小产权房买主的最爱，根本原因在于离市区近，有地铁4号5号线，公交车有50条以上线路经过。
福田罗湖甚至南山的白领租住这一带极多。
随着深圳房价的一路飙升，不受重视的小产权房的价格也在慢慢涨。
带编辑看房的中介小刘说，现在哪里还能找到5千的小产权房，如果有，他个买。
小刘带我看了两套天安花园的房，一套房登记面积80平，实际使用面积不足80平，13楼，总共15楼，卖101万。
另外一套是在另外一栋的4楼，登记面积90平，实际使用面积不足90平，卖120万。
两套都是带电梯的房，户型还算方正。
下面的照片是80平卖101万的那套。
就是图中指的这栋楼。
下面是房子内部的照片。
总体来说，房子户型还算方正，使用面积也还可以，当时除了编辑之外，还有6、7个购房者一起在看这套房。
下面的照片是90平卖120万那套房。
这套相比前面那套装修要好一些，90平虽然是3房，但是由于客厅空出来一块，实际上可以改成4房。
当时和编辑看同一套的一位女士对这套房很满意。
下面是编辑拍的两套房的生活环境以及配套。
这里除了有2个超市外，其他基本没什么配套，并且环境有点脏乱。
附近交通也还算便利，未来的地铁10号线贝尔路站，离这里大概600多米。
中介小刘说，天安花园的房子现在都卖到1万4、1万5了，这里可能会拆迁。他说佳兆业以及万科和村委有洽谈过。
小刘说，大部分买小产房的都是用来自住的，投资的比较少。
总体评价：两套房户型还算方正，地铁10号线开通以后，交通也会得到很大的改善。但是个人觉得价格有点偏高，并且环境有点差，想要入手要谨慎。
2009年80平只要20万，如今已要100万
编辑我身边一朋友家里在五和地铁站附近也买了一套房，就叫她小A吧。
小A家里在2009年买了一套五和地铁站旁的小产权房，当时她妈妈认识的一个阿姨家里盖了一栋楼。
刚盖好她妈妈就以20万买下了一套80平的小产权房，这样算下来不到3000元一平。
小A说当时整栋楼的房子都卖出去了，基本上出租的很少，现在她们那一栋楼基本上也都是自己买下来的住户。
她说前几周楼上的一个阿姨就把房子卖了，和她们家一样的户型卖了100万。
不光是小A自己家，小A的老公家里也买了好几套小产权房，买的时间比小A家还早，现在一套给小A他们做婚房，一套父母住，还有一套用来出租。
小A平时上班的地方离家坐车15就可以到，而她老公平时自己开车上班也很快。
当我问起产权纠纷以及阴阳合同之类的问题时，小A说，虽然没有红本在手，但是会去公证，也是有保障的。
关于孩子上学的问题，小A说小产权房也可以上学，可以去村委弄租赁合同之类的，她表示在深圳如果买商品房的话，压力太大了。
她说现在这样每天生活没有那么大压力，也挺好的。
（图片来自网络）
买小产权房需谨慎，下手有风险
在目前深圳高房价的情况下，对于商品房，很多人是想买买不到，手里钱太少，压力又大。相比之下小产权房在价格上要低很多。
目前坂田片区的商品房都卖到5万多了，贵的也要6万多了，这样算下来，一套小产房的钱也就差不多够个首付，有些连首付也不够。
如果你是真的想留在深圳，并且不想承受太大的压力，小产权房或许也是一个好的选择，至少你在这里有一个归属。
但是在挑选房源的时候要认真仔细了，毕竟也是有一定的风险。
不过编辑个人建议，如果可以买商品房，尽量买商品房。
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深圳壹地产2017-06-23 14:17:23
