按照户型结构来划分的话，当前市面上主流的商品房可以分为以下五大类：平层、错层、复式、LOFT、跃层。关于各种户型结构的优缺点很多购房者并不清楚，日常生活中也没有太多关注。不过，房产吐槽哥认为，房屋的结构是无法改变，如果购房了不适合自己的房型，到时候可真的是欲哭无泪了。因此，今天我们就来聊一聊五大户型结构的优劣。
首先，先说一说平层结构。顾名思义平层指的是住房的所有房屋都在同一平面，这也是大多数户型采用的设计。
它的好处显而易见，那就是实用性强，空间利用率高，基本上不存在什么空间浪费。同时，各个房屋之间的划分比较明确。就日后居住来说，室内障碍较少，对于有老人和小孩的家庭来说比较安全。
要说缺点，与优点相对应来看也比较明显。空间层次感不够，结构较为固定，没有太多可变现。
其次，比较常见的还有复式和所谓的LOFT（LOFT不过是一些开发商弄出来唬人的用词而已，在的房地产广告法是不允许提及LOFT，简单的说一般就是公寓常用的户型结构）。
复式实际上指的就是两层结构的户型，但所谓的两层并不是正真的两层，顶层存在空间或高度上的不完整。
复式的优点细分可以归纳成三点：一是，动静分区更加明显，一般底层为客厅、厨房等功能区，顶层为卧室、书房；二是，较平层来说更加富有层次感，彰显个性；三是，心里觉得更划算，等于说用买一层的价格变相买了两层。
缺点在于房屋部分区域可能有明显压迫感，通俗的说就是太低了。因为复式并不是真正的两层，所以整体高度可能比平层高，但是有的区域势必要低于一般平层的高度。还有就是公摊大、装修成本高、通风不佳这些问题。
事实上，错层也类似于复式结构。所以，房产吐槽哥在此进行说明。错层指的是住宅的各个功能区处于不同的平面上，大家如果觉得不好理解可以笼统的把它当成复式好了。优缺点基本上类似于复式，主要区别在于错层没有第二层是利用空间的高度差异，也就是上下楼更方便，通常只有几阶楼梯；缺点的话多了一个空间零散，房屋结构抗震性较差。
接着就说LOFT。房产吐槽哥在上文也提到了，通常LOFT就是指的公寓，这里一般是小户型或单身公寓比较常见。
优点比较突出，层次分明，就是两层，动静分区明显。而且大部分是计算一层的面积进行出售，就是真正的花一层的价格买两层。这样一来，日后的物业费也比较划算，按一层的面积交纳。这也是其大受欢迎的原因。
缺点的话呢，就是由于夹层结构决定，隔音效果比较差。同时，一楼与二楼的楼梯比较狭长，佷陡。居住生活的话不适宜老人和小孩，这也是为什么通常是单身公寓采用此设计比较多的原因，因为大部分是年轻人购买。
跃居结构类似于LOFT，但区别也比较明显。其是正真的占有两层，通常是大户型。优点除去LOFT所有的优点以外，还多了一个对于日后居住体验感比较好的特点，等电梯的时间大大减少。什么意思呢？可以简单这样理解，同样一栋房子，采用跃层设计，同样的楼层电梯停留的楼层减半，比方10层的楼栋，其他结构都是要停留10层，而跃层结构就只停5层，因为它一户占据两层，且只有底层有电梯停留，另外一层是通过室内楼梯连接。而不是公共通道。
看完明白该选择哪种户型结构了吧？希望对大家有所帮助。
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房产吐槽哥2017-08-24 21:48:24
