深圳南山五万以下的楼价找到294个小区，您心碎了吗？

深圳南山五万以下的楼价找到294个小区，您心碎了吗？已经是2017年快9月了，深圳南山5万下楼价的小区，能有多少个？！

按照南山的二手楼一个周度也成交200来套，基本一个月就是800套的水平。根据房天下深圳二手房网站统计，在南山的住宅方面，找到817个小区，在交易方面，南山的前海，蛇口，西丽，南头一带的二手房相对成交活跃。

在深圳南山区，整体二手房均价是6万以上，而五万以下的楼价是找到294个小区，基本比例是35%，也就是说大部分是5万之上的楼价，基本可以这么认为，在南山买一套5万下的房子，基本是市场价算是便宜些的楼盘。

深圳特别看下南山5万下楼价的小区……

这些小区基本都是比较老的小区，或者是住家氛围大，或者是公寓，或者是比较短产权年限的一些住宅小区，位于南山中心，科技园，南油一些片区等。南山比较热点的楼盘应该是诺德国际（房价户型二手房租房），星海名城一些二手房小区，而，五万楼价下的荟芳园（房价户型二手房租房），深南花园（房价户型二手房租房），桃苑公寓（房价户型二手房租房）基本很少听，但其实也是南山的二手房小区，包括南山的大陆庄园（房价户型二手房租房）等。

一、桃苑公寓

35950元/㎡楼价的小区，这个小区是老师以前的公寓，现在基本转红本可以买卖。3栋近4000户，一层至少几十套。

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桃苑公寓

二、荟芳园

49329元/㎡楼价，就在深圳大学的旁边的小区，基本没花园，租房的人在这里很多。98年的小区，近1000户，是一个4栋的 住宅。

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荟芳园

三、松坪村三期

这个楼价是49904元/㎡，是一个满了五年转红本的保障房，11栋，2010年的小区，3000多户。

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松坪村三期

四、时代骄子大厦

45180元/㎡楼价，南头的小区2栋900多户，2013年建成。

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时代骄子大厦

五、宝珠花园

楼价49074元/㎡，是西丽片区的楼盘，22栋900多户，小区比较旷达。2001年的小区。

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宝珠花园

六、深南花园

楼价是42011元/㎡，在科技园片区一带，1996年的小区500多户，三栋楼

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深南花园

七、城市山谷公寓

49978元/㎡楼价，2003年的小区，近400套，7栋，还是不错的小区了。

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城市山谷公寓

八、愉康花园

41578元/㎡的楼价，在南头片区，也是1996年的小区，特征就是比较安静。

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愉康花园

九、后海花园

在南山中心区，是一个7栋300多户的多层，1996年的小区了。

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后海花园

个人的总结是，2017年南山新房8月的基本成交均价是8万多，而南山的二手房基本是6-7万，南山新房以8万的楼价基本拖不动市场的成交，二手房成交也比较乏力。预计南山楼价预期稳定，将是一个时期的过程。