深圳:
据乐有家研究中心统计,上周深圳楼市一手住宅成交量下跌,价格上涨;二手住宅度过国庆后的低迷周后恢复节前水平,价格微涨。
乐有家研究中心数据显示,上周(10.16-10.22)深圳全市成交一手住宅727套,环比下跌近一成,成交均价经历此前的下跌后恢复至节前水平,环比上涨5.5%至55020元/㎡。
上周仍未有新增住宅项目预售,仅龙岗一商务公寓拿到预售证。但近期全市一手住宅去化周期有所下降,由8月底的17.6个月下降至上周的13.9个月。
区域上,除福田一手成交量环比有上涨外,其余区域均下跌。宝安上周一手住宅成交370套,环比下跌8.6%;龙岗成交237套,环比下跌13.5%;南山成交73套,环比下跌4%。价格上龙岗环比涨幅较大,达7.2%,上周成交均价34176元/㎡;南山成交均价全市,为102393元/㎡,环比上涨4%;宝安成交均价46567元/㎡,环比微涨0.4%。
二手住宅上周成交势头大好。乐有家研究中心数据显示,上周(10.16-10.22)深圳全市成交1565套二手住宅,环比大涨64.6%;成交均价52631元/㎡,环比上涨2%。
经历了国庆后的低谷,全市二手楼市终于迎来一波高峰。乐有家各门店数据亦显示,上周深圳二手市场带看与求购数据均有明显上涨。
龙岗、盐田与宝安三区上周二手住宅成交套数环比涨幅突出。其中龙岗二手住宅成交426套,环比涨幅超9成,占全市总成交27%;盐田二手住宅成交32套,环比涨幅88.2%;宝安二手住宅成交338套,环比上涨75.1%,占全市总成交22%。原特区内三区二手住宅周成交环比涨幅亦有近5成,可见二手市场回温明显。
东莞:一二手楼市呈现回暖趋势
一手住宅
据乐有家研究中心监控数据显示,东莞上周(10.16-10.22)一手住宅成交1482套,环比上涨7.7%,上周成交均价1.72万元/㎡,环比上涨1.8%。一手楼市呈现回暖趋势。
从上周各片区一手住宅成交来看,城区片区成交量价再次排名,一手住宅上周成交500套,环比增长26.26%,均价1.94万元/㎡,环比下降1.02%。水乡新城片区一手住宅上周成交299套,环比增长6.79%,增长排名第二。东部产业园片区、滨海片区则呈现量跌价升状态。
上周南城区以208套的总成交量再次揽得东莞成交量价之冠。临广的水乡新城片区表现抢眼,在前十区域中占有4席。城区片区则以南城区、东城区、石碣镇成交占得前十区域中3席。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(10.16-10.22)东莞成交二手商品房985套,环比上涨10.7%,成交均价1.53万元/㎡,环比增长4.8%。
上周各镇区二手商品房成交量中,排名前四的依旧是樟木头镇、东城区、南城区、常平镇,其中东南临深片区的樟木头镇连以成交141套再次蝉联。