上周广州住宅成交全面回暖，天河区成交环涨468%

随着天气温度的逐渐上升，广州上周楼市也明显回暖趋势，难道传统红五月终于要爆发了吗？一起来看下详情。

一手住宅成交升4成，天河区环涨468%领涨中心城区

据乐有家市场研究中心监控显示，上周（05.14-05.20）广州一手住宅成交量升价稳。全市一手住宅成交1385套，环比上涨43.67%；网签均价17691元/㎡，环比之前一周微跌3.16%。

成交量方面，上周一手住宅成交主力依然在外围区，外围5区共计成交794套，占比57.32%，较之前一周有所上升。其中增城区以338套成全市成交，而中心区的黄埔区则借势万科幸福誉等热门楼盘，以成交286套继续保持第二名。

不同于外围区的小幅上涨，中心6区的全线上涨却成为了上周成交亮点。其中天河区超常发挥，从之前一周的25套直涨至142套，以正增长468%拿下环比涨幅名，只因上周天河区有着招商雍华府、信达金茂广场、龙湖首开天宸原著等大盘的加持。荔湾区因上周远东御江豪庭、保利葛洲坝海以及中海花湾壹号大卖，以266.67%的成交涨幅，成功跻身全市成交第二。

价格方面，上周全市一手住宅网签均价17691元/㎡，较之前一周稍有微降。天河区依然贵为价格一哥，但成交均价却从之前一周的53151元/㎡回落到上周的41036/㎡，环比下跌两成，也是一个均价突破4万/㎡的区域；其余11区均价均在3万/㎡以下。

二手成交逼近2千套，均价微涨5.9%

据乐有家市场研究中心监控显示，上周（05.14-05.20）广州二手住宅成交量价齐升。全市二手住宅成交1901套，创五月新高，环比上涨120.53%，是近8周成交第二高位。上周全市二手住宅网签均价24737元/㎡，环比之前一周微涨5.9%。

成交量方面，相比之前一周普跌的情况，上周广州二手住宅成交全面攀升，其中9个区域环比之前一周涨幅超100%，荔湾区以217.14%环比涨幅成为上周增长的区域，海珠区以175%的涨幅位列第二。地处外围的增城区上周成交381套，无一例外蝉联销冠，番禺区以333套连续五周排名第二。而中心六区除了黄埔区，其他五区成交量均破100套。

成交均价方面，上周广州二手住宅价格整体回升至24737元/㎡，其中从化区均价13662元/㎡，环比上涨32.33%成二手涨幅区域，其均价更创近8周新高，可见，广清交通一体化、十四号线一期隧道将于年底全线贯通、从化至中心城区只需1等利好消息的加码，长期看从化区楼市价格或会继续现上涨态势。

据乐有家市场研究中心监控显示，上周广州求购客户及带看均有增长，结合上周一二手住宅成交量的上涨，可见，上周广州楼市正在逐渐回暖。