备受保税区居民关注的
福田外国语南校区
近日，终于全面拆除了绿网
解开了面纱
贰哥现场实地拍摄
大量靓照奉上
福田外国语南校区俯瞰图
从外立面来看，整体建筑颜色跟福田外国语本部很像，都采用的是白色、卡其色两种颜色的墙砖。
学校的大门也跟福外本部很像，几根高大的白色柱子很醒目。
福外南校区-校门：
校园中庭设置有渐进式台阶，连通另外一栋2层的综合楼。
可能是出于节省用地空间的考虑，体育场建在了这栋2层综合楼的楼顶。
这是综合教学楼：
目前，学校施工人员已经全部拆除了围挡，并对教学楼周边的土地进行平整、美化。
建筑面积达4.29万㎡
是福外本部的2倍大
施工平面图：
从项目的施工平面图上，可以看到整个学校的建筑主要由3部分组成，分别是2栋高23.9米的6层综合教学楼、1栋9.5米高的2层综合教学楼、楼顶设操场。
福田外国语南校区-效果图
综合信息显示，福外南校区占地面积1.94万平方米，总建筑面积4.29万平方米，在的深圳中心区，面积之大，实属难得。
贰哥查询了一下位于景田的，福田外国语学校本部的综合信息，福外本部占地面积2.4万平方米，建筑面积1.6万平方米。
景田·福田外国语校本部
跟福外校本部比，占地面积略小，但是建筑面积，福外南校区是本部校区的2倍还多。
9月1号开学
一年级招4个班、180个人
开资料显示，福田外国语南校区，将提供2280个学位，其中，小学24个班，学位1080个，初中24个班，学位1200个。
在4月份发布的《福田区2018年公办小学一年级新生报名指南》中，学区地图也正式加入了福田外国语学校南校区！
按照计划，今年9月1日，福田外国语学校南校区将正式启动招生、开学。其中，一年级将开设4个班，招180个人。
贰哥在福田外国语学校官网上发现，南校区近期已经陆续开始启动：教师实木讲台、地台、净水设备、教师办公家具、学生课桌椅等办公设备公开招标。
照目前的施工进度，实现9月1日招生、开学，应该问题不大。
对这所学校，保税区的居民已经翘首以待了十几年。曾经，在每年福田区小一新生报名地段代码图内，偌大的福保社区内，竟然没有一个学区编号，统统被划分到皇岗公园东侧、福强路北侧的水围小学。
那么具体周边哪些小区的孩子能够划片就读福田外国语南校区呢？
福田外国语南校区小学部划片
福田外国语南校区小学部划片范围：益田路以东、福强路以南，金田路以西的保税区地段。
保税区益田路以西的小区，小学被划在了新学校福苑小学。
福田外国语南校区初中部划片
福田外国语南校区初中部划片范围则更大：福强路以南，益田路以东、金田路以西及广深高速以南，益田路以西的保税区地段。
确定引入名校后
保税区房价每平涨一万！
贰哥随后走访了保税区的二手房，目前附带福田外国语南校区小学+初中双学位的二手房，上涨明显，甚至还有很多业主选择不卖了，撤掉了挂牌的房源。
中介人员告诉贰哥，从4月份传出保税区将引进福田外国语办学后，学区内的二手房价格直线上涨，普遍上涨幅度每平米在6000-10000元不等。
以保税区较新的丽港湾小区为例，4月份的时候，丽港湾有几套房的挂牌价在每平米6.3万/㎡。
而传出福田外国语办学的消息后，目前已经没有挂牌的二手房，中介询价，很多业主报出了7.5万/㎡的报价，每平米报价上涨1.2万元。
不过，贰哥也了解到，今年福田外国语开学后，小一仅开设4个班，共计招生180人，而保税区划在学区内的社区很多，一旦报名超额，很可能刚开学就出现学区紧张的局面。
不管怎样，福田外国语南校区及大地改变了保税区居民的生活，也让保税区这个福田区传统的价格洼地，出现了明显补涨。
交流福田保税区买房或者其它问题，可以加贰哥微信liuerlei215，交流。
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深圳壹地产2018-07-16 14:43:17
