房价是涨还是跌？什么时候买房适合？这些问题虽然已是老生常谈，但仍是大家最关注的。在调控压顶节奏稳定的2018年，市场变数已经不大了。
有专家就开始预测了，说2019年才是买房的“好时机”，真是如此吗？今天我们就来把时间稍放远些，来探讨下2019年的楼市走势，是不是真的很适合买房?看完心里就有底了。
：房子的供求可能会更平衡。小编在之前的文章中也说过，2018年对于炒房客的来说，是真的不好过，不仅有各大调控政策精准围堵，专项严打整治也是让他们“四面楚歌”，加上对房地产税出台的担忧，现在炒房客已经越来少了，并且有可能2019年会出现抛售潮。
少了这些人的大量囤房和恶意抬高房价，房子的供需关系也会不断改善，从这个因素上来看， 2019年房价有较大概率不会继续上涨了，甚至可能还有下跌。
第二：楼市各方都在回归理性。虽然市场还是会有一些负面新闻和烦心事传来，但总是来说，不管是购房者还是开发商，大家都成长了，都更成熟理性。行业在回归本源，开发商也在回归初心，放平心态，聚焦产品，这是不少巨头房企都在落定的发展战略，相信与此带来的是2019年更高品质的产品和更健康的市场。
与从同时，久经“沙场”的消费者，买房观更全面了，能够更精准的筛选有效信息，以准确的姿态做理性决策，买房就会赚大笔钱、投机到把的心态也在改善。
第三：明年或是楼市新的窗口期。“2018年炒股，2019年买房”，这也是专家认为2019年是购房好时机的因素之一，为什么这么说呢？因为通常来说，房地产投资和股市投资往往是此消彼长，楼市的门槛越高，流向股市的资金就会越多，当大多数炒房客撤资房地产时，估计就会有大部分资金流入股市，如果今年股市表现良好，那么2019年楼市就有可能迎来新的发展周期。
另外，回顾中国楼市几轮调控周期，房价得到控制后，就会进去新的去库存周期。
从上面这些因素来看，2019年可能迎来楼市新发展，专家说的买房好时机不无道理。但是，小编最后还是要提醒几句，不管别人怎么说，市场的发展是各种因素综合作用的结果，准备出手的置业者们，还是需要擦亮双眼，谨慎出手，为自己制定一个自己完美的购房计划。
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房产吐槽哥2018-09-07 10:37:05
