“如果同样预算条件下，是选择买新房还是买二手房？”
这个问题我们曾经聊到过，新房设施配套都是全新的，未经磨损，多为精装交楼，为业主免去重新装修的麻烦，且新盘的配套功能更加先进齐全，但新房价格较同一片区内二手房价更高；二手房外观较陈旧，业主或需要重新装修后才能入住，但二手房的社区环境较新房来说更加成熟完善。
买新房还是买二手房，归根结底还是要具体问题具体分析。
据深圳中原研究中心监测，今年8月深圳市新房存量告急，全市新房均价达到54089万/㎡，福田区新房均价为93230元/㎡领跑全市。 8月福田区二手住宅成交1355套， 均价达到68177元/㎡。
今天中原大咖带大伙去看看总价500万，福田中心区地铁站附近的二手楼盘！
沙尾是福田“大金沙”片区的重要组成部分，2015年深圳市政府注入300亿重资开发大金沙片区。
绿景红树湾壹号（原沙嘴村旧改）和金地工业区旧改两个项目均位于沙尾片区范围。
绿景红树湾壹号 ▼
金地工业区旧改 ▼
绿景红树湾壹号项目将于今年开盘，该项目带有2.5万㎡规模底商佐邻购物中心。
金地工业区旧改项目计划将于明年动工，规划建设为集住宅、写字楼、商业等为一体的大型综合体项目。该项目中包含1所幼儿园，1所约70班九年制学校，以及3.5万㎡地下商业。
两新项目建成后将为沙尾片区带来极大的利好， 片区居民可享受更优质的商业资源和教育资源。
沙尾社区发展已十分成熟，有新沙小学、新洲小学、众孚小学、绿洲小学、新洲中学、石厦学校中学部等教育资源；还有福田体育公园、吉之岛、家乐福超市等生活配套。
沙尾站为地铁7号线所设站点，地铁站步行10行程范围内有多个优质二手房项目。
南溪新苑
建成年代： 2002年
位置：新洲三街与福强路交汇处
深圳中原成交均价：51849元/㎡
祥云天都
建成年代：2007年
位置：新洲三路和福强路交汇处
深圳中原成交均价：54009元/㎡
金地名轩
建成年代：2009年
位置：福强路与沙嘴路交界处东南侧
深圳中原成交均价：64325元/㎡
蓝湾半岛
建成年代：2003年
位置：福田区福荣路与沙嘴路交汇处
深圳中原成交均价：65331元/㎡
中城天邑花园
建成年代：2007年
位置：新洲南路福田区委西南侧
深圳中原成交均价：71276元/㎡
（注：以上楼盘信息均来自于深圳中原地产网，由中原大咖整理，转载请标明来源。）
中原大咖2018-09-14 17:43:23
