深圳二手住宅量价两连跌 东莞一手住宅网签量连续3周上涨 佛山一手住宅网签5235套

一、数据

1. 新增供应：据乐有家研究中心数据显示，11月第1周（10.29-11.04）深圳新房预售新增136套，去化周期9.7个月。

2. 一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，11月第1周（10.29-11.04）深圳一手住宅网签438套，环比上涨6.8%，网签均价53849元/㎡，环比下跌1%。

3. 二手住宅：据乐有家研究中心数据显示，11月第1周（10.29-11.04）深圳二手住宅过户1071套，环比下跌6%，成交均价52005 元/㎡，环比下跌0.02%。

4. 挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2018年11月4日全市二手住宅挂牌均价6.63万元/㎡，环比下跌0.03%。

5.其他：据乐有家研究中心数据显示，11月第1周（10.29-11.04）新增求购客户量环比下跌3.76%，一二手带看量齐跌，一手带看量环比下跌7.04%。二手带看量环比下跌9.64%。

二、图表

1. 新增供应：

2.一手住宅：

3.二手住宅:

4.二手住宅挂牌均价：

一、东莞一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，上周（10.29-11.04）东莞一手住宅新增供应1537套，虽然供应环比有所下跌，但依旧处于高位。

二、东莞一手住宅网签量价

据乐有家研究中心数据显示，上周（10.29-11.04）东莞一手住宅网签1110套，环比上涨14.1%，高埗镇网签159套，网签量。一手住宅网签价1.88万元/㎡，环比下跌1.34%。

三、东莞二手商品房过户量价

据乐有家研究中心数据显示，上周（10.29-11.04）东莞二手商品房过户443套，环比大幅下跌36.7%，二手商品房成交价1.51万元/㎡，环比下跌3.79%。

四、东莞二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，上周（10.29-11.04）东莞全市二手住宅挂牌价为1.91万元/㎡，环比下跌2.37%。东南临深片区挂牌价受樟木头镇影响，环比下跌5.41%，幅度。

五、盘客及带看

据乐有家研究中心数据显示，上周（10.29-11.04）业主放盘量开始回升，环比上涨7.6%，不过求购客户量也在下跌，环比下跌8.01%，说明客户观望徘徊情绪有所上涨。

佛山一手住宅网签5235套，高明环涨91.6%

一、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，受顺德、高明以及三水一手住宅网签量上涨影响，上周（10.29-11.04）佛山一手住宅网签5235套，环比上涨14.7%。

二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（10.29-11.04）佛山二手住宅过户1447套，环比下跌17.2%。南海二手住宅过户量超过顺德，位居。

三、挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止11月3日，全市二手住宅挂牌价为1.72万元/㎡，环比下跌0.26%。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示，上周（10.29-11.04）佛山一手商业网签921套，环比上涨43.2%；二手商业过户94套，环比下跌20.3%。