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周报丨1月第4周中山、佛山、珠海、惠州楼市周报

乐有家研究中心 2019-01-30 00:12:01
中山

中山一手住宅网签1172套,库存继续走低

一、住宅库存

据乐有家研究中心数据显示,中山一手住宅库存量小幅下降。截止2019年1月27日,中山一手住宅库存量为79069套,几乎与前几周持平。

二、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示,1月第4周(01.21-01.27)中山一手住宅网签1172套,环比下降2%。从各镇区的网签套数来看,坦洲镇以网签372套蝉联第一;其次是三乡镇,网签83套;排名第三的是古镇镇,网签81套。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年1月27日,中山二手住宅挂牌均价为1.44万元/㎡,环比下降0.69%,除板芙镇环涨3.03%之外,各个镇区挂牌价环比涨跌幅度均不超过3%。并且在24镇区中,有12个镇区挂牌价与上上周持平,其余镇区5跌7涨。

佛山

佛山一手住宅网签量环跌17%,顺德环跌31%

一、一手住宅

临近春节,佛山一手住宅网签量连续两周下降。据乐有家研究中心数据显示,上周(01.21-01.27)佛山一手住宅网签2359套,环比下跌16.5%。佛山五区的网签量都呈现不同程度的下降,跌幅最大的是顺德,环比下跌30.69%,网签576套一手住宅,成为近8周以来的成交最低谷。在各区成交占比方面,三水的网签占比量上升到23%,与排名第一的南海仅差5个点。

二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示,上周(01.21-01.27)佛山二手住宅过户1134套,环比下跌1.6%。佛山五区中,仅有顺德上周的过户量有小幅上涨,过户500套二手住宅,环比上涨3.31%,成交占比为44%。

三、二手住宅挂牌均价

近期佛山二手住宅挂牌均价持续走低,据乐有家研究中心数据显示,截止1月27日,全市二手住宅挂牌价为1.69万元/㎡,环比微降0.11%。佛山五区中禅城、顺德、高明的二手住宅挂牌均价均有不同程度上涨,其中三水的二手住宅挂牌均价涨幅最大,上涨0.48%。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示,上周(01.21-01.27)佛山一手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)网签542套,环比下跌1.6%;二手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)过户108套,环比上涨47.9%。

珠海

珠海一手住宅网签575套,环比上涨14.31%

一、一手住宅新增供应

新增供应:据乐有家研究中心数据显示,1月第4周(01.21-01.27)珠海全市新增4个住宅预售证,新增住宅274套,环比下跌49.91%。

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示,1月第4周(01.21-01.27)珠海一手商品房(包括住宅、商业用房、办公和其它.)网签741套,环比上涨20.49%;其中一手住宅网签575套,环比上涨14.31%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示,1月第4周(01.21-01.27)珠海各区网签量前三名区域分别为斗门(376套)、南湾(95套)和金湾(81套),老香洲和吉大均仅成3套,网签量最低。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年1月27日,珠海高新区、香洲、金湾、斗门二手住宅挂牌价均有不同幅度上涨,其中高新区涨幅环比上涨0.61%,涨幅最大;香洲区上涨0.21%,涨幅最小。金湾和斗门涨幅相当。

惠州

惠州市网签1615套,环比下降15.6%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示,2019年1月第4周(01.21-01.27)惠州一手住宅网签1615套,环比下降15.6%。

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示,2019年1月第4周(01.21-01.27),除龙门县网签100套,环比上涨17.7%以外,其他区域网签量均呈下降趋势。其中仲恺区网签86套,环比下降49.4%。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示,2019年1月第4周(01.21-01.27)大亚湾网签量占比仍然保持在第一位,网签占比为27%;惠城紧接其后,网签占比为22%。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年1月28日,惠州全市二手住宅挂牌均价1.24万元/㎡,环比下降0.03%。

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