纵观近5年中山楼市，历经了2015年、2016年的火热，2017年在限购限贷政策下巨大起伏，而2018年中山楼市逐渐趋稳。那购房者又有怎样的表现？2018年中山的购房者最偏爱什么样的房子？中山的购房者又都来自哪里呢？小编来为大家一一解读。
单价1-1.5万元/㎡超5成，总价跨度大
乐有家数据显示，2018年成交单价主要在集中在1-1.5万元/㎡的区间内，占比过半。其次是1.5-2万元/㎡，占比28%。从成交总价来看，分布比较分散，占比的是100-150万元的房子，占比36%。其次是50-100万元的房子，占比33%，大于150万元的房子占比23%。
3房占比过半，大户型最热门
从成交的面积和户型来看，2018年3房是中山购房者喜爱的户型，成交面积集中在90-144㎡，均占比过半。
本地客占比增多，外地客深圳
从购房者来源来看，中山市本地购房者大幅增加，从51%上涨到77%。除中山外，外来客购房者占比排名前四的城市分别是深圳、广州、珠海、佛山。
投资客减少一成，刚需客占比上涨
2018年中山投资热度有所降低，占比从2017年的33%减少为22%。但是刚需占比有所增加，从2017年的55%增加至65%。改善住房则较稳定，2018年占比为13%，相比2017年仅增加了1%。
30-40岁为购房主力军
从购房者的年龄来看，购房主力军在30-40岁，占比44%，其次是18-30岁的人群，占比33%，40-50岁的购房者占比17%，此外也有6%的未成年人购房者和50岁以上的购房者。
已婚购房者占四分之三
从购房者的婚姻状况来看，中山购房者已婚与未婚是比例大致为3:1，可见婚前购房的人数还是比较少的。
免责声明：以上信息和数据更新于2018年12月31日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
乐有家研究中心2019-03-03 22:30:54
