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周报丨3月第3周中山、惠州、珠海、广州楼市周报

乐有家研究中心 2019-03-19 23:00:53
中山

中山一手住宅网签1127套,环比上涨38%

一、住宅库存:据乐有家研究中心数据显示,截止2019年3月17日,中山一手住宅库存量为792401套,环比几乎持平。

二、一手住宅:据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)中山一手住宅网签1127套。从各镇区的网签套数来看,古镇镇以网签115套排名;其次是开发区,网签101套;排名第三的是南朗镇,网签96套。

三、二手住宅挂牌均价:据乐有家研究中心数据显示,截止2019年3月17日,中山二手住宅挂牌均价为1.43万元/㎡,环比下降0.69%,各个镇区挂牌价环比涨跌幅度均不超过2%。并且在24镇区中,有16个镇区挂牌价与上上周持平,其余镇区5跌3涨。

珠海

珠海一手住宅网签804套,环比下跌8.43%

一、一手住宅新增供应

新增供应:据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)珠海全市新增6个住宅项目预售证,新增住宅271套,环比下跌79.89%。

(注:假期原因,02.03-02.10无成交数据统计)

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)珠海一手商品房(包括住宅、商业用房、办公和其它)网签909套,环比下跌5.51%;其中一手住宅网签804套,环比下跌8.43%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)珠海各区商品房网签量前三名区域分别为斗门(201套)、金湾(93套)和南湾(87套),老香洲网签量,仅成交5套。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年3月17日,珠海部分行政区二手住宅挂牌价显示中,高新区上涨0.34%,香洲区下跌0.39%,其它两个区域挂牌价无明显变化。

五、热门成交楼盘

据乐有家研究中心数据显示,上周珠海各区热销楼盘top10中,斗门依旧是区域,并在占据top10榜单稳据优势。

惠州

惠州市网签2261套,环比上涨14.1%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示,2019年3月第3周(03.11-03.17)惠州一手住宅网签2261套,环比上涨了14.1%。

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示,2019年3月第3周(03.11-03.17)大亚湾区网签521套列居首位,网签量环比下降11.4;惠东县网签184套,环比上涨80.4%,是涨幅的片区。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示,2019年3月第3周(03.11-03.17)大亚湾区、惠城一手住宅网签占比均为23%,并列。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年3月18日,全市二手住宅挂牌均价1.24万元/㎡,环比保持不变。

广州

广州一手住宅回暖,网签1758套

01

新增供应:住宅预售套数翻7倍

据乐有家研究中心监控阳光家缘数据显示,上周(3月11日-3月15日)全市预售证获批9张,其中住宅产品预售证8张,供应量为1539套,环比上涨697.41%。上周所有获批的新房源均由增城一个区域承包。

02

一手住宅:网签量回升明显

据乐有家研究中心数据显示,2019年1月第2周(03.11-03.17)广州全市一手住宅网签1758套,环比上涨51.94%;网签面积为10.66 万㎡,环比下降14.27%。

03

各区住宅网签普涨,黄埔上涨232%

据乐有家研究中心数据显示,2019年3月第3周,广州一手住宅各区网签普涨,11区中8涨3跌。其中全市涨幅的为黄埔区,环比上涨高达232%,比之前一周新增网签309套;其次增城区新增网签216套,是新增第二多的区域,网签量全市占比26.2%。

04

二手住宅挂牌价小幅上涨

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年3月17日,广州大部分区域二手住宅挂牌均价微涨。全市二手住宅挂牌价为3.16万元/㎡,环比上涨3.63%,其中荔湾区二手住宅挂牌价上涨幅度,为29.83%,主要是之前一周下跌幅度太大导致上周涨幅较大。

二手住宅挂牌价的区域为越秀区,为6.27万元/㎡,环比上涨13.73%;紧随其后的是天河区,二手住宅挂牌价格为5.57万元/㎡,环比上涨1.27%。挂牌价的为从化,为1.75万元/㎡。

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