数说楼市
资深专家：罗群
桃源居社区座落在中国沿海移民城市深圳宝安西乡，占地面积1.16平方公里，建筑面积180万平方米，现已入住5万余人，整个社区依山而建，环境怡人。因缘于东晋陶渊明《桃花源记》中悠然、快乐诗意栖居的人居生活理念，故名桃源居。桃源居社区由深圳航空城（东部）实业有限公司开发。桃源居社区一切围绕以人为本的规划理念。桃源居从1998年开始开发，到2012年。从最开始的桃源居12区到桃源峰景园（6区）历时14年，完成整理大社区建设。交通方面四通八达：紧邻鹤州高速立交，有通往机场，京港澳高速，沈海高速。整个社区主要是以前进二路为中心，以东为桃源大社区有12个居住区，一个校园区，以西到107国道为界有4个居住区，一个商业区，一个办公区，统称世外桃源。
相信大家对桃源居有一个大致的了解了，下面我们来细说一下桃源居的各个小区，以及桃源居的一些别称，桃源居从1区到20区，其中8区、18区、10区为人人乐商业区，19区是社区体育会所还有社康，20区是学校。真正的住宅区有15个区。每个小区都是分区管理，竣工年限，新旧都会有不一样。其中楼龄较老的是12区的楼梯房，于1998年建成，最晚的是峰景园6区。
再来看目前各官网的挂牌均价数据，仅供参考，不代表成交数据。
在桃源居的众多小区中，再来说一下各区情况：
一、12,13区的电梯房为最老的房子，单价会比较低，而且购房成本相对而言比较低，因为很多房子购买年限都满了五年，在费用方面，相对而言也会比较少一点。
二、桃源盛景园，成交量相对而言比较多，因为小区是2008年的电梯房，是属于仅次于桃源峰景园的小区，也是很多人考虑和更换率较高的小区。
三、世外桃源，相对而言，是属于性价比较高的一个区域，成交量仅次于桃源盛景园。因为这个2004年的小区，由四个区组成，前进二路以西，107以东，北靠洲石路，南看航程大道。居住环境很好，离人人乐也近，中国银行就在楼下，有大型的健身房。房子主要以3,4房为主，单价比较适中。
四、再来讲一下桃源峰景园，又叫桃源居6区、首府，一个依靠桃源大社区又独立管理的一个区，靠着平峦山脉，小区绿化很高，2012年的新小区。小区有两层地下车库、幼儿园、游泳池。桃源峰景园内大多数都是双拼的120-160㎡的户型，还有部分300多㎡的复式和500多㎡的别墅，妥妥的桃源居价格扛把子。桃源居6区价格虽高，但物业是位列整个桃源大社区的。
讲了这么多，可能大家心中对桃源居新旧博弈，都有自己的见解，欢迎大家一起来探讨！看你心中的桃源居，新旧博弈谁能更胜一筹。喜欢可以给我留言，私聊。我们下期再见。
给我好看
你也越好看?(^_-)
乐有家研究中心2019-03-22 23:31:50
