从深圳土地房产交易中心官网获悉，该交易中心以挂牌方式公开出让H2019-0004等6宗工业用地的使用权，挂牌期自5月20日起至5月29日15时止。
最终，H2019-0005宗工业用地因无人竞买而流拍，其他5宗工业用地分别由深圳市三宝创新智能有限公司、深圳天鹰兄弟无人机创新有限公司、深圳市控汇智能股份有限公司、深圳市合发齿轮机械有限公司竞得。
据悉，本次6宗工业用地位于鲘门镇，总用地面积合计79077.7平方米，用途均为普通工业用地，土地使用年限为30年。
除H2019-0010宗地准入行业类别为齿轮及齿轮减、变速箱制造外，其他5宗地准入行业类别都为机器人、可穿戴设备和智能装备产业。
H2019-0004
H2019-0004宗地用途为普通工业用地，总用地面积为20317.8 平方米，建筑面积为50794.5至60953.4平方米，土地使用年限30年，准入行业类别为机器人、可穿戴设备和智能装备产业，由深圳市三宝创新智能有限公司以底价1060万元竞得。
据公开资料显示，深圳市三宝创新智能有限公司于2013年成立。成立以来其凭借的产品质量和强大的研发实力，已向全球家庭和企业用户提供了丰富的自动化智能产品。三宝创新每年投入销售额的10%专注于技术研究，拥有基于机器视觉识别、多轴自动化控制、大数据分析等200多项专利。立足中国，面向全球，三宝创新拥有三宝/Sanbot、三宝云/Q-Link两个自主品牌，致力于让每一个家庭感受智慧科技，享受生活乐趣。
H2019-0005
H2019-0005宗地用途为普通工业用地，总用地面积为13457.2平方米，建筑面积为33643至40371.6平方米，土地使用年限30年，准入行业类别为机器人、可穿戴设备和智能装备产业，最终因无人竞买而流拍。
H2019-0007
H2019-0007宗地用途为普通工业用地，总用地面积为9149平方米，建筑面积为22872.5至27447平方米，土地使用年限30年，准入行业类别为机器人、可穿戴设备和智能装备产业，由深圳天鹰兄弟无人机创新有限公司以底价468万元竞得。
据公开资料显示，该公司成立于2014年12月，目前已发展为拥有14个子公司近300名员工集团化管理的科技创新企业。天鹰兄弟是深圳市近2年继大疆之后，创新与发展速度快的工业无人机企业。曾获得深圳奋达科技和茂硕电源2家上市公司2000万元天使投资和增资。连续2届被中国科协和国家发改委受邀参加国务院“双创活动周”科技项目。
H2019-0008
H2019-0008宗地用途为普通工业用地，总用地面积为9149.2 平方米，建筑面积为22873至27447.6平方米，土地使用年限30年，准入行业类别为机器人、可穿戴设备和智能装备产业，由深圳市控汇智能股份有限公司以底价468万元竞得。
据公开资料显示，该公司于2010年09月08日成立，是专业从事工业计算机及板卡研发销售的高科技公司。主要产品涵盖： 原装工业整机、网安服务器、嵌入式工控整机、KVM切换器、工业CPU卡、工业无源底板、数据采集模块及采集卡、工业机箱、工业电源及其他工控机相关配件等。
H2019-0009
H2019-0009宗地用途为普通工业用地，总用地面积为13752.7平方米，建筑面积为34381.75至41258.1平方米，土地使用年限30年，准入行业类别为机器人、可穿戴设备和智能装备产业，由深圳市普盛旺科技有限公司以底价703万元竞得。
深圳市普盛旺科技有限公司创建于2005年，是一家从事工业4、0自动化设备制造商，以及集研发设计、加工制造、销售服务于一体的高新技术企业和软件企业。公司专注于非标自动化整套设备、LCD、TP行业设备及各类夹治具等产品的研发设计，致力为工厂搭建机电一体化、智能化、集成化的精益生产模式与创新的自动化生产流程。涉及领域涵盖了通讯设备、电子类消费产品、半导体、马达、电器、电动工具、汽车零部件等多个行业。
H2019-0010
H2019-0010宗地用途为普通工业用地，总用地面积为13251.8平方米，建筑面积为33129.5至39755.4平方米，土地使用年限30年，准入行业类别为齿轮及齿轮减、变速箱制造，由深圳市合发齿轮机械有限公司以底价678万元竞得。
深圳市兴合发齿轮机械有限公司成立于1996年，本公司从事生产、销售、维修一条龙服务，是国内一家大型齿轮专业化生产企业，主要生产各类中小模数齿轮。在生产高精度齿轮方面独具优势，是齿轮机械行业有影响有规模厂家之一。 公司主要产品：减速机齿轮、精密齿轮、同步带轮、磨齿齿轮、斜齿轮、链轮、蜗轮蜗杆、螺旋伞齿轮、并接受来图来样来料加工服务。
据深圳土地房产交易中心官网显示，本次深山特别合作区6宗土地的使用权出让公告文件的公告号均为“深土交告”，而非此前的“深汕地交告”。
这是因为自去年12月16号深汕特别合作区党工委、管委会正式揭牌后，深汕特别合作区就已由深圳、汕尾两市共管转为由深圳全面主导，从而以深圳第“10+1”区的身份全新亮相。
深汕特别合作区
深汕特别合作区，规划范围包括汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积468.3平方公里。其中，可建设用地145平方公里，海岸线长50.9公里，区内常住人口为7.65万人。
自去年深汕特别合作区党工委、管委会正式揭牌后，深汕特别合作区从一个由深圳、汕尾两市共建、带有“援助”性质的区域协调发展示范区，变身为以深圳市一个经济功能区的标准和要求建设管理的一座未来新城。
在今年3月25日发布的《深汕特别合作区高质量发展三年行动计划（2019－2021年）》中，曾提出未来3年深山特别合作区经济社会发展的路线图和任务书。
《计划》提出：
到2021年，地区生产总值达150亿元以上，城市人口达25万左右，常住人口实现全部城镇化，人均GDP和居民人均可支配收入增速显著高于全省平均水平，建成粤东沿海经济带新中心、深圳自主创新拓展区、现代化国际性滨海智慧新城。
《计划》中提出要打造现代化国际性滨海智慧新城，而产业的强弱无疑关系着这座城的兴衰。
为此，深汕特别合作区坚持大力发展实体经济，并且努力推动产业向价值链高端延伸，利用当地资源优势和特色，着力发展新能源、新材料、新一代信息技术、生物产业、智能装备、海洋产业、生命健康等战略新兴产业和未来产业，着力引进新能源汽车动力装备制造、机器人、人工智能系统、高端医疗、健康管理等细分产业。
目前，深汕特别合作区城乡空间结构规划正按“一心、两轴、三带、四组团”进行规划。
“一心”“四组团”内的产业空间规划为：
中心组团打造高端商务区和政务区；
东部组团打造科教研发区和未来产业区；
南部组团打造新兴海港商贸区和滨海生态旅游区；
西部组团打造先进制造集聚区；
北部组团打造康养度假区。
本次6宗工业用地所在的鲘门镇，就处在东部组团区域，该区域规划打造教研发区和未来产业区，重点发展高教科研、教育服务，机器人，海洋科技产业等。
据了解，机器人小镇——深汕特别区机器人小镇也规划坐落于东部组团，项目由深汕特别合作区深汕湾科技发展有限公司投资开发建设，总投资约25亿元，整体规划面积超2平方公里。日前，深圳市政府已经明确将深汕合作区的深汕湾机器人小镇列入全市三大人工智能产业集聚区之一，这一举措将极大提升深汕合作区东部组团智能制造产业的战略地位。
来源：深圳市土地房产交易中心
整理：中原大咖
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中原大咖2019-05-29 18:46:32
