开盘简报 | 上周开盘整体去化率近四成

开 盘 信 息

上周共有两个项目开盘，一个项目加推。入市楼盘分别为新锦安海纳公馆（2019.06.11开盘）、仁恒公园世纪（2019.06.15开盘）。加推楼盘为财富城（2019.06.15开盘)。

新锦安海纳公馆

6/03

6月3日取得预售证，共备案1889套75-116㎡2-4房住宅，备案均价约9万/㎡。

6/11

6月11日于前海华侨城万豪酒店二楼宴会厅开盘，推售全部产品，当天去化约756套，去化率约40.02%，成交均价：约8.6万/㎡，毛坯交楼。

▲新锦安海纳公馆效果图

仁恒公园世纪

6/05

6月5日获批预售，共备案640套67-168㎡2-5房住宅，备案均价5.1万/㎡；19套31-277㎡商业产品，备案均价：7万/㎡。

6/15

6月15日于隐秀山居酒店二楼宴会厅开盘，推售全部产品，当天去化约280套，去化率约43.8%，成交均价：5万/㎡，精装交楼（1万/套）。

▲仁恒公园世纪效果图

财富城

6/14

6月14日，拿到3栋预售证，3栋AB座共303套住宅房源，户型为建面约89-114平，备案均价39000元/平。

6/15

6月15日顺推，共303套，截止6月16日晚，共成交约70套。

▲财富城效果图

客 户 情 况

新锦安海纳公馆

1.位置：深圳市宝安大道与甲岸路交汇处

2.价格：8.6万/平。

客户来源：以宝安、南山客户为主，多为三口之家，年龄在28-40左右；

主要认可点：区域地段、商业配套、地铁物业。

▲新锦安海纳公馆位置图

仁恒公园世纪

1.位置：深圳龙岗3号线爱联站旁。

2.价格：5万/㎡。

客户来源：主要来自龙岗周边区域，其次为罗湖、福田等区域，主要以自住和刚改为主；

主要认可点：交通便利，商业配套体量大，教育资源优势。

▲仁恒公园世纪位置图

财富城

1.位置：龙岗坪山区正山甲片区兰竹西路与长安二街西南交汇处。

2.价格：3.9万/㎡

加推情况：6月15日顺推，共303套，截止6月16日晚，共成交约70套。

▲财富城位置图

附：开盘简报图

点击图片一秒了解更多内容

深圳中原研究中心∣一个有用的公众号 海量真实成交数据 楼市报告深度解读