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大湾区科创人才纷至沓来,这个区域要大爆发!

地产凝眸 2019-06-25 17:25:05

作为东西狭长、南北狭窄的城市,深圳在近40年的城市发展进程中,一路向西的发展态势凸显。从罗湖到福田,再到南山、前海……中心城区范围不断往西扩展。

随着粤港澳大湾区建设提速,致力于打造湾区核心城区的宝安近年来城市建设日新月异。深圳国际机场和新国际会展中心布局宝安、深中通道开通等,见证深圳城市中心不断西移。以前海、南山为中心,区域辐射正影响整个宝安片区,尤其是宝中区域,将作为承接前海、南山外溢人口的主要片区,其发展将更为显著。

 创新氛围浓厚,人才去宝安

数据显示,2018年宝安GDP达到3612.18亿元,同比增长8.7%,总量和增速在全市各区中名列前茅,值得欣喜的是,宝安已然走向了高质量经济发展之路。宝安区第二、三产业分别增长8.3%、9.0%,分别为1840.87亿元、1769.94亿元。可以看出,宝安区的二、三产业增加值比较均衡,且呈现出了并驾齐驱的良好态势。

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不仅是经济发展态势喜人,人才流入更为明显。广东移动大数据显示:宝安常住人口564万人,约占深圳常住总人口2200万的1/4!从增量人口看,据中商情报网统计,从2013年到2018年,宝安区以54.4万人的增量位居全市。

为什么这些人才青睐宝安?因为宝安创新突出!据官方统计,截至2018年底,宝安区高新技术企业逾3940家,超过南山区,位居全省区县。

那么这些科技企业为什么选择宝安呢?良好的人才氛围,为企业吸纳人才提供了便利。深圳市大富科技股份透露:“根据人才引进市由企业品牌、薪酬水平、企业文化综合决定的,宝安区拿出住房帮助企业引进紧缺人才,将极大提高企业对人才的吸引力,特别是做到了拎包入住,还协助企业召开招聘会,更是大大地提高了企业对人才的吸引力。”

宝安区出台《关于促进人才优先发展的若干措施》实施方案,并且发布了紧缺人才引进“1000工程”。在创新人才的引领下,宝安的创新发展取得傲人的态势,截止到2018年底,宝安高新技术产业产值超过5077亿元,专利授权总量达到5万件,位列全市第二,仅次于南山。

经济发展不断提速,创新氛围日渐浓厚,人才政策更加完善,源源不断的各类纷至沓来,反过来再度强化经济活力。

高端人才持续流入,宝中投资价值可期

经济发展成绩单让人眼前一亮,创新人才蜂拥而至。宝安作为深圳城市西进发展重量级集中之地,每个板块都是建设粤港澳大湾区的投资重点所在,而宝安中心区身为区域发展龙头所在,其发展前景不可限量。

对于购房者而言,宝中的经济发展早已成为物业价值保证的强劲后盾,如今宝中凭借着宝安“湾区核心、智创高地、共享家园”区域规划,伴随粤港澳大湾区建设的不断推进,具备重要战略节点意义的宝中资本价值与空间价值已经身居高地,呈现出前所未有的投资价值。

微信图片宝安中心区美图_20190623171333.jpg

从宝中地理位置看,位居深圳西部的中心。既承接南山区高新区中高层人才,未来随着前海的建设提速,更吸纳前海高端人才。前海管理局负责人年前表示,前海居住人口规划将调整,由15万人扩容到25万人,扩容了近七成。对于宝中而言,新增10万高端人才居住和消费,将大大提升区域物业价值。

宝中再添限价红利物业,买到就是赚到

地产凝眸得到消息,宝中的核心位置推出限价红利住宅——新锦安海纳公馆已经大卖!据悉,在开盘当天,因为限价关系,部分物业价格不足8万,远低于周边二手房10万+价格,开盘人气红透半边天!据统计,盘日当天共成交756套,从数字来看,这已经近乎“日光盘”华强城3期成交数据的2倍!

新锦安海纳公馆为什么参加如此火爆?地产凝眸认为除了限价红利外,这与其具备优越地段、地铁物业、完善商业配套等密切相关。

首先看地段,新锦安海纳公馆位于甲岸路和宝安大道交汇处,地处宝中核心区,周边聚集大量优质总部企业,吸引高端创新人才就近置业安居。

其次,项目近邻地铁1号线宝安中心站、新安站和5号线翻身站,是真正的地铁物业,坐享地铁物业带来的快捷交通和前景。

微信图片壹方城_20190623171256.jpg

三是周边商业配套完善,人文休闲公建设施一应俱全,生活氛围浓郁。项目紧邻在中国购物中心客流规模指数榜单中名列深圳1的壹方城购物中心,时尚生活触手可及;更有华润万家及永旺等大型超市,满足业主全方位生活所需。项目周边还有宝安区图书馆、宝安体育中心(包含:羽毛球馆、篮球馆、网球场、高尔夫练习场)、宝安青少年宫、宝安公共文化艺术中心等等,为业主提供更加丰富多彩的人文休闲方式。壹方中心、熙龙湾等高端住宅云集,生活氛围浓郁。

微信图片宝安欢乐港湾效果图_20190623171221.jpg

四是项目周边都市生态围绕,近享度假级旅游景观资源。项目周边有建设中的“欢乐港湾”,将打造成为集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、时尚购物、生态商务、精品酒店等于一体的5A级“新型全域旅游示范区”。近邻宝安公园,中山公园,南头古城,西乡公园等都市稀缺的自然景观资源。

五是承接南山高新区、前海自贸区、大空港高端人才居住需求,凭借优越的地段、地铁物业和生活氛围浓郁特色优势,未来,新锦安海纳公馆势必吸引更多高端人才入住项目,投资回报可观!

可以预期,荟萃众多优势于一身的宝中核心区热销楼盘,新锦安海纳公馆必将再度上演抢购场面。具备指标的实力客户还不抓住区域难得新盘入市良机,更待何时!

 据悉,新锦安海纳公馆目前正在热销的产品为建面约89平及116平的3–4房住宅,样板房已经开放,有兴趣的读者可以到现场亲身品鉴感受一番!

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