8月东莞松山湖及临深片区各夺一二手成交量冠军

一、东莞8月大事记

1、东莞公布10大城市更新项目，更新改造达232万平方米，吸引了碧桂园、时代、金地、汇景、中天等大型开发商的持续关注。

2、东莞新房买卖合同备案流程有调整，符合购房资格的才可申请办理网上合同备案。

3、东莞租房将有合同范本可依，9月1日起全面推行，各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供范本供当事人阅读。

4、黄江大冚村5个更新单元批后公告发布，有3个为居住类更新单元，将建人工智能小镇。

5、未来一个月东莞要公开出让37万㎡商住地，起拍价超93亿元。

6、LPR新政后东莞房贷利率暂未有变动，乐有家研究中心数据显示，大部分东莞商业银行的首套住宅利率上浮10%，二套上浮15%。

二、东莞8月一手住宅新增供应

8月东莞供应情况整体较7月有小幅上涨。乐有家研究中心数据显示，8月东莞一手住宅新增供应超3000套，为3090套，环比上涨12.45%，供应面积36.89万㎡，环比上涨14.46%。

三、东莞8月一手住宅成交

与供应数据相似，8月东莞一手住宅成交也有所上扬。乐有家研究中心数据显示，2019年8月东莞一手住宅网签4646套，环比上涨4.1%。进入5月以来，东莞一手住宅月度成交量持续保存在4000套以上，6月曾一度涨到接近5000套，随后略有回落。

8月城区及松山湖两大片区一手住宅成交量有大幅度的上涨，环比涨幅达三四成。乐有家研究中心数据显示，松山湖片区为东莞一手住宅成交的区域，网签量1215套，环比上涨30.2%；城区片区第二名，网签945套，环比上涨43.6%；东部产业园片区8月成交量下滑态势明显，网签519套，环跌46.2%。

四、东莞8月二手房成交

乐有家研究中心数据显示，8月东莞二手房过户3350套，环比下跌6.4%，成交均价为16195元/㎡，环比近乎持平。

8月东莞二手房近城区片区与东南临深片区过户量较大，但也未突破千套且环比均下滑。乐有家研究中心数据显示，东南临深片区8月过户二手房985套，环比下跌3.7%；城区片区过户925套，环比下跌11.6%。滨海片区及水乡新城片区二手房过户量虽环比有所上涨，但量仍是全市，其中水乡新城片区近百余套。

五、东莞8月二手住宅挂牌价

据乐有家网数据显示，截止8月31日，东莞全市二手住宅挂牌均价为2.07万元/㎡，环比微涨0.49%。与7月底相比，东莞各片区二手住宅挂牌价还是有小幅度的变动。其中东南临深片区挂牌价上涨至2.42万元/㎡，环比上涨2.54%；滨海片区则下跌2.54%至1.92万元/㎡。