周报丨9月第1周广州、中山、惠州、江门楼市周报

广州一手住宅网签量跌3成，近8周呈现下行趋势

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月第1周（09.02-09.08）广州全市一手住宅网签1269套，环比下降31.55%；网签面积为13.66 万㎡，环比下降30.84%。近期广州一手住宅的网签情况总体呈现下行态势。

各区网签

据乐有家研究中心数据显示，9月第1周广州各区一手住宅网签量呈现8跌3涨状态，仅从化、白云、天河三区网签套数及网签面积环比上涨。

其中，“成交大户”增城以290套网签量，继续名列全市桂冠。网签总量占广州各区全周总量的22.9%，但其网签套数环比下跌42%。番禺以203套网签，攀升至第二名；南沙区有所回温，网签169套，排名全市第三名；荔湾网签套数虽由214套下降至151套，环比下跌29%，但仍为全市网签第四名。

全市二手住宅挂牌均价继续微涨

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年9月08日，全市二手住宅挂牌均价为3.09万元/㎡，环比微涨0.04%。

中山一手住宅网签1431套，环比微跌4%

一手住宅预售

根据乐有家研究中心监控，9月第1周（09.02-09.08）共发11张预售证，新增住宅预售房源共1860套，环比下降3.3%，新增住宅预售面积20万㎡。

一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，上周中山一手住宅网签1431套，环比下跌3.9%。从各镇区的网签套数来看，南朗镇以网签184排名；其次是火炬开发区，网签170套；排名第三的是坦洲镇，网签148套。

二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年9月8日，中山二手住宅挂牌均价为1.39万元/㎡，环比持平。在24个镇区中，有10个镇区二手住宅挂牌价环比持平，其余镇区4涨10跌，各个镇区环比涨跌幅度均不超过2%。

惠州一手住宅网签2161套，环比上涨1.3%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月第1周（09.02-09.08）惠州楼市一手住宅网签2161套，环比上涨1.3%。

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月第1周（09.02-09.08）大亚湾区楼市回暖，一手住宅网签598套，环比上涨94.4%，全市网签量，涨幅；惠城区网签492套，环比上涨12.3%；仲恺区区一手住宅网签166套，环比下降55%，成为全市跌幅的区域。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月第1周（09.02-09.08）大亚湾区一手住宅网签量全市占比为27%，重回位；博罗县、惠城区网签套数全市占比均为23%，位列第二位；惠阳区占比为15%，列居第三位。

四、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年9月9日，从惠州全市看，二手住宅挂牌均价为1.24万元/㎡，环比保持不变。从各区域看，除惠东县、龙门县微幅下降，其余各区保持不变。

江门一手住宅网签量大幅回落

一、一手住宅

1. 全市网签：据乐有家研究中心监测数据显示，9月第1周（09.02-09.08）江门一手住宅网签763套，环比下跌44.1%，网签量出现“腰斩”。

2. 各区网签：据乐有家研究中心监测数据显示，9月第1周（09.02-09.08）蓬江区网签39套，环比下跌85.1%，本周降幅；江海区网签40套，环比下跌36.5%；新会区网签68套，环比下跌70.7%；本周仅台山市网签量环比有所上涨，共网签268套。

二、二手住宅

1. 挂牌均价：据乐有家研究中心监测数据显示，截止2019年9月8日江门全市二手住宅挂牌均价9767元/㎡，环比持平。

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