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周报丨9月第1周广州、中山、惠州、江门楼市周报

乐有家研究中心 2019-09-11 21:03:31
广州

广州一手住宅网签量跌3成,近8周呈现下行趋势

据乐有家研究中心数据显示,2019年9月第1周(09.02-09.08)广州全市一手住宅网签1269套,环比下降31.55%;网签面积为13.66 万㎡,环比下降30.84%。近期广州一手住宅的网签情况总体呈现下行态势。

各区网签

据乐有家研究中心数据显示,9月第1周广州各区一手住宅网签量呈现8跌3涨状态,仅从化、白云、天河三区网签套数及网签面积环比上涨。

其中,“成交大户”增城以290套网签量,继续名列全市桂冠。网签总量占广州各区全周总量的22.9%,但其网签套数环比下跌42%。番禺以203套网签,攀升至第二名;南沙区有所回温,网签169套,排名全市第三名;荔湾网签套数虽由214套下降至151套,环比下跌29%,但仍为全市网签第四名。

全市二手住宅挂牌均价继续微涨

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年9月08日,全市二手住宅挂牌均价为3.09万元/㎡,环比微涨0.04%。

中山

中山一手住宅网签1431套,环比微跌4%

一手住宅预售

根据乐有家研究中心监控,9月第1周(09.02-09.08)共发11张预售证,新增住宅预售房源共1860套,环比下降3.3%,新增住宅预售面积20万㎡。

一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示,上周中山一手住宅网签1431套,环比下跌3.9%。从各镇区的网签套数来看,南朗镇以网签184排名第一;其次是火炬开发区,网签170套;排名第三的是坦洲镇,网签148套。

二手住宅

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年9月8日,中山二手住宅挂牌均价为1.39万元/㎡,环比持平。在24个镇区中,有10个镇区二手住宅挂牌价环比持平,其余镇区4涨10跌,各个镇区环比涨跌幅度均不超过2%。

惠州

惠州一手住宅网签2161套,环比上涨1.3%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示,2019年9月第1周(09.02-09.08)惠州楼市一手住宅网签2161套,环比上涨1.3%。

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示,2019年9月第1周(09.02-09.08)大亚湾区楼市回暖,一手住宅网签598套,环比上涨94.4%,全市网签量最高,涨幅最大;惠城区网签492套,环比上涨12.3%;仲恺区区一手住宅网签166套,环比下降55%,成为全市跌幅最大的区域。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示,2019年9月第1周(09.02-09.08)大亚湾区一手住宅网签量全市占比为27%,重回第一位;博罗县、惠城区网签套数全市占比均为23%,位列第二位;惠阳区占比为15%,列居第三位。

四、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年9月9日,从惠州全市看,二手住宅挂牌均价为1.24万元/㎡,环比保持不变。从各区域看,除惠东县、龙门县微幅下降,其余各区保持不变。

江门

江门一手住宅网签量大幅回落

一、一手住宅

1. 全市网签:据乐有家研究中心监测数据显示,9月第1周(09.02-09.08)江门一手住宅网签763套,环比下跌44.1%,网签量出现“腰斩”。

2. 各区网签:据乐有家研究中心监测数据显示,9月第1周(09.02-09.08)蓬江区网签39套,环比下跌85.1%,本周降幅最大;江海区网签40套,环比下跌36.5%;新会区网签68套,环比下跌70.7%;本周仅台山市网签量环比有所上涨,共网签268套。

二、二手住宅

1. 挂牌均价:据乐有家研究中心监测数据显示,截止2019年9月8日江门全市二手住宅挂牌均价9767元/㎡,环比持平。

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