作者：公子小白
01
时代浮沉勾勒。无论是城市，还是人，大多数都只能沦为时代的玩物，只有极少数，才能引领时代。
昨天，一个新时代的宏图，已经被由中办、国办联合印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》一文，描绘了出来。
未来的时代，将是户籍淡化的时代，因为按照《意见》要求：
全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制；全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。
完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
简单来说，就是户籍制度开始松绑，往后城区300万人口以下的城市，可以随便落户，没有任何限制。而300万到500万人口的大城市，也要彻底放宽落户限制。 这意味着，中国延续了两千多年的户籍制度，正在走向宽松。
户籍制度上可追溯至春秋战国时代，当时各诸侯国为了统计人口，征收税赋，推行了“上计”制度。
此后各朝各代历经变化，从秦汉的“编户齐民”发展到明清的保甲制度，户籍制度绵延数千年，一直至今。
目前，中国是全球一个严格执行户籍制度的国家，其他国家也有类似与户籍制度的民事登记，但他们只是作为统计个人信息，而不像我们的户籍制度将人口分为农村、城镇、城市人口。
昨天的一声铿锵有力的铁令，意味着，往后中国绝大多数城市的户籍制度，将形同虚设。
02
强调取消300万以下城市的户籍限制，昨天并非次。
早在今年2月份，发改委就发布了《国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，明确提出放开放宽除个别特大（城区人口1000万以上）、超大城市（城区人口500万~1000万）外的城市落户限制！
4月份，发改委在其官网发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，再次明确提出要加快中心城市、都市圈、城市群的建设，并取消城区人口300万型大城市的户籍限制，放宽城区人口300-500万型大城市落户政策。
昨天，可以说是今年第三次提到此事，足可见管理层对于此事的重视程度，目的自然是兑现此前的推进1亿人进城的承诺。
为了加快农村人口进城，管理层一方面降低落户门槛，另一方面，加快县镇设市。
今年以来，已经有安徽广德、湖南邵东、河南长垣、陕西子长、黑龙江嫩江、四川射洪、云南澄江、安徽无为、新疆库车、广西平果撤县设市，这10个县的居民一下成为了城市人口。
关键问题来了，这对于各类城市有什么影响呢？
本号的观点是，对于一二线城市是利好，对于部分三四线城市是利好，对多数三四线城市来说，是个长远利空。
放宽城区500万以下型大城市落户，放开城区300万以下城市落户限制。
按照目前各城市城区人口（注意，是城区人口，不是城市人口）来看，这句话的意思是，除了北上广深（超大城市）与天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、长沙、东莞和沈阳等城市外，其他城市后续都将陆续放宽放开户籍审批，实行类似日本的登记户口制度，户口随人走。
虽然这里放开户籍审批的城市包括三四五线城市，但人往高处走水往低处流的自然规律告诉我们，放开审批，只会让中心城市的虹吸效应更大更强。换言之，人口会蜂拥进入省会、直辖市、计划单列市。
这也是管理层，松动户籍制度的初衷：继续做强做大中心城市和以中心城市为核心的都市圈、城市群。
此目的，管理层在多个重要会议上均明确透露。
一周前重要人物在《求是》杂志上发表的《推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局》指出：
1、增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力。2、北京、上海、广州、深圳等特大城市发展优势不断增强，杭州、南京、武汉、郑州、成都、西安等大城市发展势头较好，形成推动高质量发展的区域增长极。
在昨天发布的文件中，也再次提到：
优化行政区划设置，以中心城市和城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展格局，拓宽城市间流动空间。言语之间，继续做强做大中心城市之意，再明显不过。甚至可以直接调整行政区划，来做强做大他们。
君不见，合肥、成都、西安、杭州、青岛、济南都已经行动了，它们不是撤县设市，就是吞并周边县市，济南更是一口气吞掉了地级市莱芜。
在此背景下，未来大多数三四线城市的人口会涌入中心城市，最不济也要落户城市群。
以我所在的深圳来说，我身边很多买不起深圳房子的朋友，宁可落户东莞、惠州，在临深买房，也不愿意回老家买房。
他们是在赌深圳扩容，即便不扩容，位于深圳周边，发展前景也好过老家。
03
对于大多数三四线城市来说，在大城市化的时代中，他们将沦为持续被抽血的城市。
人口的走向，便是楼市的未来。这意味着，在大城市化、城市群化、大都市圈化到来的时代里，多数三四线城市楼市的“谢幕键”，已经被按下。
这是趋势，无论中国、日本还是欧美，没有资源、位置不占优的三四线城市，在集体走向没落，走向收缩。
日本人口基本集中在东京都、大阪和名古屋三大都市圈，其余县市大多在消失。
已经完成大城市化的韩国、欧洲同样如此。韩国的人口有一大半都装进了首尔和釜山两大都市圈，法国19%的人口装进了巴黎都市圈，英国12%的人口装进了大伦敦都市圈。
在全球大城市化的今天，大城市才是城市的未来，小城市的命运只有两个，要么消失，要么被大城市吞并。
趋势之下，谁也无法幸免，哪怕是曾经辉煌过的资源型城市，没有政策加持，在资源枯竭之后，也只能走向没落。
比如美国的底特律，英国的利物浦，德国的莱比锡，法国的洛林，中国的玉门与大庆，如今均成为了通缩城市的代表。
人事有代谢，往来成古今。
这句话适用于人，更适用于城市。人口的流动，财富的聚散，谱写了城市的兴衰变迁，构成了巍巍壮阔的历史。
我们，只能站在历史的长河中，轻轻喟叹一声。
子非鱼2019-12-26 21:29:51
