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2019大湾区楼市盘点:这个城市竟然卖了19万套房!

乐有家研究中心 2020-01-14 20:03:55

1月14日上午,广东省省长马兴瑞在作该省政府工作报告时说,广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。换言之,东莞、惠州、中山、珠海、佛山、江门、肇庆,落户都将不再受限制。这对于大湾区楼市来说无疑是一个重大利好!

而过去的2019年对于粤港澳大湾区来说是意义非凡的一年。

2019年2月18日,期待已久的粤港澳大湾区规划尘埃落定。“发展目标”指出,到2022年,粤港澳大湾区综合实力显著增强,粤港澳合作更加深入广泛,发展国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成。

广州、佛山等地优化人才政策,部分区域本科生购买首套房不再受社保和户籍的限制。

那么过去一年,粤港澳大湾区楼市表现如何呢?让我们来用数据说话。

一手住宅

一手住宅方面,佛山以138037套的成交量持续领跑湾区,紧随其后的是惠州,成交131891套一手住宅。佛山和惠州是大湾区9城中的住宅供应大户,房价对比相邻的广州和深圳都低不少,其中惠州更是不限购,吸引了不少购房者的青睐。广州成交量虽然环比下跌16%,但仍以86416套的成交量位列大湾区第三名。

看完成交量,我们再来看成交量涨幅。2019年,大湾区9城中一手住宅成交量涨幅最高是珠海,环比上涨132%,成交42569套一手住宅。过去一年,珠海楼市可谓是利好不断,2019年5月松绑住宅限购条件,购房门槛降低;房贷利率实现5个月连续下降,购房成本下降。成交量涨幅第二的为深圳,环比上涨29%,成交37846套一手住宅。

二手住宅

二手住宅方面,2019年深圳以成交77149套和成交量环涨19%领跑大湾区。2019年11月11日,深圳增值税(即豪宅税)免征新的标准取消了对于各区购房价格的限制,大大降低了豪宅税免税的门槛,让许多“豪宅”一夜变“普宅”,税费减少数万至数百万不等,为刚需购房带来了新的可能,也让深圳楼市迎来新一轮增长。

成交量第二名的是佛山,成交53001套二手住宅,环比下跌28%。

(注:二手住宅成交量统计城市为深圳、佛山、江门和东莞,其余城市由于没有官方渠道公布二手住宅成交量,故无法统计。)

回顾过去一年,大湾区9城楼市总体平稳,个别城市表现不俗。粤港澳大湾区“三年行动计划”已经正式拉开帷幕,未来随着大湾区发展规划纲要一步步落实到位,各项基础设施互联互通,我们坚信大湾区未来可期。

你倾向于在大湾区哪个城市购房呢?欢迎留言告诉我们。

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