1月29日是正月初五，按照往年情况，应该是返程高峰期了。但是，2020年春节后，一切都变了！
因为新型冠状病毒性肺炎疫情，1月26日，春节假期延长到了2月2日。
1月28日下午，广东省人民政府发布通知：“本行政区域内各类企业复工时间不早于2月日24时；本行政区域内中小学、幼儿园2月17日前不开学，大专院校、中职学校、技工院校2月24日前不开学。”
当下防止疫情扩散就是的政治，确保身体健康，生命安全就是最重大的任务！
各行各业都在努力，各地楼市也在持续定制相应的楼市政策！
江门、东莞之后，谁会是大湾区楼市防疫情政策的第三城？
新型冠状病毒性肺炎疫情扩散后，近日出现了聚集性传播的新形式，这个防控疫情提出了新课题。
为了有效预防肺炎疫情蔓延，中国房地产协会向会员单位并全行业发出倡议，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。
据不完全统计，截止1月26日16点，至少已有16个省、市、区发出了“楼市禁令”，包括成都、南昌、赣州、上海、宜昌、攀枝花等地。
东莞、江门也出台了政策，成为粤港澳大湾区的跟进城市。
通知
一、由即日起暂停全市房地产公司大型聚集型开盘活动；暂停所有销售中心聚集型认筹活动。
二、由即日起暂停全市房地产公司各种聚集型促销活动和推广活动。
三、各销售中心做好相应防护措施，尽量避免人多聚集，同时做好来访人员信息采集登记。
四、如在春节上班后交楼的楼盘，分批进行，避免人员聚集。切实做好防范工作。
请各会员企业高度重视，配合执行！
东莞市房地产业协会
2020年1月26日
粤港澳大湾区，作为外来人群的经济圈，也是湖北外出务工或大专院校毕业生的最主要目的地，是疫情扩散最危险的前沿区域。据数据，广东省确诊病例达到241例，是仅次于疫情发源地湖北和浙江的第三大疫情区。
广东疫情又以广州、深圳为重。截至29日12时，广州都确诊63例，深圳80例，是广东省目前的疫区。随着企业复工，员工返程——特别是湖北籍员工返程的临近，广州、深圳作为粤港澳大湾区的中心城市，面临着更大的疫情压力。
广州、深圳，谁会接棒东莞、江门，出台楼市防疫情针对性政策，成为了一个广受关注的话题。
2019年越火，春节后的深圳越让人担心
广州、深圳虽然都是大湾区核心城市，但在楼市方面，深圳还是更胜一筹的。
首先，在房价上深圳房价的南山9字头，相对广州的天河、荔湾4字头房价，相差一倍。房价的区域，深圳坪山的3.5万也足以排进广州区域房价的上半区。
深圳
广州
广深房价对比（链家数据）
其次在房价趋势上，广州2019年以来，与楼市大致一致，各种降价、折扣不断，就连大名鼎鼎的祈福品牌也扛不住大势，其旗下的项目也出现了直降10000元/平的案例。
深圳方面，楼市却是一路升温，各城区先后补涨。宝中补涨至10万+，直接看齐前海；龙华上塘金茂府均价10.3万开盘，价格标杆拉升区域期望；光明新盘开盘价格升至5字头，还日光盘、秒光盘不断......
楼市逃不了马太效应。火热的2019年，深圳频频出现大宗交易，蛇口太子湾、华侨城一号、怡景中心城等整体出售。外地资本屡屡出手抢楼，从半岛城邦四期、到深圳中城、再到天健天骄、中洲滨海商业中心等关内物业自不必说，就连龙岗大运新城片区的仁恒梦公园，也多次出现上海土豪整层打包的现象。
深业中城开盘
最后，在热销项目的影响力上，深圳楼市也远远超过了广州楼市。深业中城开盘，2794个筹抢192套房，出现了“500万的汉堡”，两千多亿万富豪陪跑一整天的盛举。招商领玺，近1500个客户抢400多套房......这些都是2019年楼市的销售大事。
总之，2019年，深圳楼市太火了，抢到房，除了有钱，还要有好运。
2020年春节后，在新型冠状病毒性肺炎疫情肆虐的环境下，深圳楼市如果再现千人深圳数千人抢房的场景，就比较危险了。
2020年春节后，深圳楼市请低调开市
2020年春节后，深圳可能会按下楼市火爆的暂停键。这不是市场的原因，而是疫情的要求。
2020年春节后，深圳楼市的开盘活动，像深业中城、招商领玺那样集中数千客户在一个空间里太危险了；像绿地新都会那样，线上开盘也把客户集中起来渲染气氛太任性了。
特殊时期，还是低调为好。所以，作为一个相关行业的从业者，小编希望深圳楼市能接下大湾区的第三棒，取消楼盘大型集中开盘活动。
毕竟，当下严防疫情扩散才是，春节后楼市低调开市，才是先行示范区该有的范！
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原创：老王
爱住家投研圈2020-01-31 17:02:54
