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来源：综合自咚咚找房、家在深圳论坛、楼兔子
乐府花园实景图
昨日，光明"神盘"乐府花园线上开盘，当时公布的时间为当天11点至11点15分。据了解，开盘当天两个折扣，开盘99折+准时付款99折。
乐府花园销售情况（来源：家在深圳论坛）
开盘结束后，有网友表示，最终的销售情况为354套房被选，仅约推售总数的3.5成。也有网友表示：卖了不足百套。
乐府花园销控表（来源：家在深圳论坛）
网友吐槽（来源：家在深圳论坛）
认筹的许多网友表示要去退筹，“销售表现的很差，一会说只推1－3栋，一会说全推，一会说只有一个99折，但营销中心又有两个99折。”
网友吐槽（来源：家在深圳论坛）
有网友表示：很多人在等后面的金融街 中海 电建。这个小区自身有一定问题。
3月27日，光明乐府花园发布了《网上选房流程操作指导》，项目将于3.28日开盘。据公示提示，于明天封筹。
项目于27日进行选房公测，正式选房时间为3月28日11:00-11:15，一共15的选房时间。
此项目于3月21日启动认筹及展示空间正式开放，现场缴纳2000元认筹金，开盘后可享受99折优惠，准现楼入市。
2000元的认筹金，可未在深圳是的门槛。
据深圳房地产信息平台数据显示:光明特建发乐府花园（备案名：乐府花园）已于3月20日拿到预售许可证。
获得备案的房源为项目1、2、3、4栋的1036套住宅和101套商业，共有1137套房源。
其中，住宅均价约为4.7万/㎡，户型建面约67-120㎡，备案单价在4.0-5.2万/㎡之间，总价区间约314-583万/套（未包含优惠）。
商业均价约7.05万/㎡，户型建面约25-142㎡，备案单价在3.8-12.7万/㎡之间，总价区间约123-1118万/套（未包含优惠）。
项目航拍实景（来源：深圳全景科技）
最近一段时间，光明还没有新的住宅推出来，所以此项目也颇受置业者关注。虽然最终的销售数据不得而知，但这样爆冷的场面，还是让大家十分意外。那么光明的楼市是不是由热转冷了？
不一定！
总得来说，这次乐府花园的首销遇冷，更多是购房者对项目预期发生转变，尤其是刚需住宅，更注重交通、配套和学校。
即使在价值增长潜力明显的片区，对个盘的选择，也是保持货比三家、谨慎上车的态度。就如同网友说的一样，很多人都在等金融街、中海等开发商在光明的项目。
随着地铁6号线的通车，各项城市配套的逐步完善，光明楼市在中长期的爆发力还是值得看好的。
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深圳壹地产2020-03-29 16:08:30
